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  1. 591房屋交易網是來自臺台灣的房屋交易網它沒有處理香港物業買賣的牌照所以網站亦不向客戶提供涉及地產代理工作的服務主要是提供平台予經紀及業主放盤並透過數據推送合適盤源給用戶。 網站連結: 591房屋交易網. 5. GoHome.com.hk網站資訊豐富各類樓盤亦做了詳細分類有分業主自讓盤豪宅盤中產盤名校盤等。 網站連結: GoHome.com.hk. 6. Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站,提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商,雖然未設有會員自讓盤專區,但他們主要有澳洲及英國的物業資料,對於想海外投資嘅顧客非常實用。 此外,站內還有校網資料,凶宅資料等內容。

  2. 一般的地產代理美聯中原世紀21等網站都有列出近期銀主盤同時拍賣物業網如環亞物業拍賣及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣並會有拍賣地點的地址。 若想透過地產代理買銀主盤,由於賣方是銀行,大家可能疑惑到底要如何商討成交額,是否要與銀行代表溝通。 其實並不需要,買家只需要向地產代理說出「心水價」,地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 至於叫價方面,買家其實只需要說出自己認合理的價格便可,不一定要符合銀行的開價。 假如銀行叫價HK$620萬,買家給出HK$580萬,而銀行又收不到其他更高的標書,銀行與業主都接受HK$580萬的報價。 買家便以低於叫價買入單位。 當然銀行是不會公開其他標書的報價,這種入標方式稱作「暗標」。

  3. 投保會根據兩個方法一是用物業之原貸款額計一係以物業的重建價值計算如果係喺做按揭時順道買火險通常就用原貸款額方式投保用例子講解下例如黃先生借7成按揭買入一個400萬單位咁貸款額(即按揭額)就係280萬所以投保額就是280萬

  4. 中原地產價格指數聲稱8月創記錄新高但最近一個季度嘅恒生物業價格指數錄得1成半下跌自從98年樓市泡沫爆破未試過跌得咁低所以股市跌得咁多令人擔心呢個因素會令到香港樓價隨時下跌。 訊號2:銅鑼灣羅素街零售業租金下跌. 有邊個會諗到羅素街嘅租金都會跌12%? 銅鑼灣羅素街曾經係全球舖位租金最高,但最近佢被紐約第五街取代咗。 除咗銅鑼灣零售業租金下跌,今年6月底中環嘅零售商舖租金都跌左3%。 訊號3:香港買家寧願投資海外地產市場. 香港樓宇供應一路都充足,但需求就慢慢回落。 由於香港樓價走勢唔穩定,根據 CNBC 報道,本港嘅高資產值投資者為了減低投資風險,寧願投資去樓價較穩定嘅 海外地產市場 ! 想知多啲? 不如睇下上個月嘅樓價趨勢啦!

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  6. 甚麼是壓力測試? 根據金管局指引,一般而言置業人士在申請按揭貸款時,必須接受壓力測試。 按揭申請人/家庭的「供款與入息比率」(Debt Servicing Ratio, DSR)亦具有限制,基本DSR上限為50%;於壓力測試下,假設實際按揭利率上升3個百分點,DSR最高只能為60%。 但對首置人士則比較寬鬆,更可說是免壓測,因為即使加3厘息後的壓測不合格,只要DSR仍是50%,仍可敘造最高8成或9成按揭,但其保費會因應風險因素作額外調整。 不過金管局亦提醒銀行,如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試,銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率,作為評估借款人還款能力的參考。

  7. 出租業主保險中最具特色就是欠租保障投購了附有租霸保障條款保險的業主若然遇上租霸時就可以向保險公司索償相關費用同支出視乎條款),如物業遭租霸破壞出租物業的財物損失及物業無人居住期間的租金損失等

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