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2020年8月10日 · 1. 加進租金收入. 如果有 物業收租 ，可以把每月租金計算入每月收入，如果租約有打釐印，租金收入可計算七成，如果沒有 打釐印 ，租金收入只可計六成。 以每月租金2萬元為例，有 打釐印 可把1.4萬放進收入，沒 打釐印 只可把1.2萬放進收入。 如果有物業將會出租，會被視作擬租金收入計算，由銀行為租金進行 估值 ，再以六折計算（不過留意如果以每月收租收入， 供款與入息比率 變成每月供款不多於月入40%， 壓力測試 （假設利率上升3個百分點），每月供款不多於月入50%計）。 2. 增加擔保人. 如果能夠增加擔保人，申請 按揭 便可以把二人入息一齊計算，假設 供款與入息比率 要求為6萬，按揭申請人尚欠2萬才能過關，如果 擔保人 月入超過2萬，便能填補差額。
2020年11月23日 · 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令 ，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。. 如果發現物業有僭建物，在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」，或者有關危險建築物 ...
2020年12月10日 · 【慳息大法】兩星期供款VS每月供款 邊個啱你？... 置業人士填寫按揭申請表時，銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。有人認為每兩星期供樓會較慳息，究竟是否屬實？應該如何選擇最適合的付款方法？
美聯信心指數簡介. 美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成. 指數可反映業主的放盤態度，估計市場消息對業主放盤態度的影響可於1星期後反映於指數之上. 從指數走勢可推測4星期或之後的美聯樓價指數. 指數越來越高代表越來越少業主減價，反映 ...
2019年12月19日 · 究竟加按是甚麼？. 與轉按有何分別？. 套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘，再增加財富？. 加按VS轉按. 轉按是指原本在一間銀行承造按揭貸款，轉往另一間銀行，目的是賺取現金回贈或更優惠的按揭利率。. 加按則是把已經按予財務機構的物業增合 ...
2021年12月13日 · 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物. 收樓驗樓有何重點位及貼士？ 即日驗收 vs 非即日驗收. 普遍驗樓程序期限是多久？ 填寫缺陷清單 (Defect List) 的技巧. 找詹Sir驗樓收費多少？ 套餐包括甚麼服務？ 本周「美聯樓價指數」及「美聯信心指數」 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承. 管理費知多啲. 按揭資訊 高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 按揭專家. 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數. 分享:
2023年2月20日 · 及後租入一個每月租金2萬元的單位，支付1萬元的佣金，以及約1萬元搬遷雜費。. 2年後，若樓價真的是大跌，原先相同質素的物業下跌3成至490萬元，業主決定買入單位，需要付出近20萬元的買樓成本，包括佣金、律師費及印花稅。. 整個過程，買平了210萬 ...
