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  5. 綠表人士想購買二手居屋首先要擁有房屋署的購買資格證明書」( 申請詳情 )。 綠表人士需往所屬屋邨辦事處簽署核實已填妥的申請書及申請費,等房屋署批准申請就可以得到證明書。 Step 2: 六個月內,簽訂臨時買賣合約. 證明書簽發日期起計六個月內,你就可以購買居屋第二市場單位,購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前,賣方都要持有「可供出售證明書」,雙方才可簽訂臨時買賣合約。 Step 3 : 向房委會申請提名信. 而喺辦理正式買賣合約前,代表買方嘅律師需連同上述兩份文件正本,附加一份買方對其申請提名信有關的聲明書、臨時買賣合約副本及由律師樓發出嘅支票或銀行本票,抬頭人為「香港房屋委員會」,以繳交申請費(現時為780元)一齊交回置業資助貸款小組,向房屋署申請提名信。

  6. MoneyHero 幫各位準業主整理出新盤二手樓驗樓須知! 快速跳至以下段落: 驗樓工具清單 | 驗樓3大重點 | 收樓程序. 驗樓的作用新盤二手樓為何都要驗樓驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視新盤的驗樓程序尤其重要因為發展商通常會提供維修執漏的服務。 一般來說,一手樓買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓,驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時,一般在買賣合約上,都有寫明類似「現狀買入」的字眼,而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約,即使驗樓發現有不合心意的地方,維修的責任通常都在買家身上。 要保障自己,二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」,有可能的話,更要拍照紀錄,及將單位的細節寫進臨時買賣合約,以保障自己。

  7. 如果網上找不到物業估價,有以下幾個可能。 注意區域選項,以藍灣半島為例,部份銀行會在小西灣選項中找到,亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑,如在大廈的選項中找不到,可轉為屋苑分類中尋找,以藍灣半島為例,會被銀行分為屋苑分類中,在大廈的選項中找不到。 還有網上估價包涵的物業單位有限,主要能在網上作估價都是屋苑,大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況,可直接致電銀行查詢,或是詢問地產經紀,由他們作出估價。 不過,有機會未能即時獲得估價結果。 最後一個情況是,即使網上找到有關單位的資料,但在銀行估價中,出現「N/A」或是「不適用」時,但是在其他樓層或同層的單位都有估價時,就要特別小心。 因為有關單位可能曾發生事故,被視為「凶宅」。

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