二手居屋樓盤 相關
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2021年7月21日 · 【明報專訊】樓市交投氣氛熾熱，連帶白居二（白表免補地價購二手居屋）亦受帶動；香港置業綜合土地註冊處數據顯示，7月至今（截至19日）累錄645宗二手居屋買賣成交註冊（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場、具體反映6月成交市况），除較6月同期的317宗大幅升逾1倍外，相較6月全月錄約586宗，已經超越一成。
2022年9月9日 · 土地註冊處顯示，今年8月全港錄得370宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場），較7月340宗按月增加30宗或9%，並終止兩連跌之勢，期內總值亦錄約18.41億元，較前月的17.18億元，按月亦回升7%。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具：
2023年7月16日 · 美聯物業首席分析師劉嘉輝分析，今年上半年二手居屋註冊表現，上半年銀碼愈細的買賣個案，宗數按年升幅最大，當中400萬元或以下二手居屋註冊量共1178宗，按年大幅上升逾2.8倍；至於宗數最多的逾400萬至500萬元，上半年共1409宗，按年升約96%；逾500萬至600萬元，在上半年錄781宗，按年則只升約9.4%。 而逾600萬元的註冊中，今年上半年錄393宗，按年下跌27.6%。 劉氏指，今年受惠通關效應，加上去年11月新一輪白居二開始入市下，帶動今年上半年二手居屋註冊量錄3761宗，註冊宗數較去年上半年2279宗按年上升65%，並且超越2021年下半年3597宗水平，是自2011年上半年後的12年新高。 [香港地產] 上 / 下一篇新聞.
2024年4月15日 · 若討論買收租物業，其實一二手樓各有好處，但有幾點要注意：首先，近年新樓與舊樓的管理費分歧相當大，有部分一手住宅高見每呎6元，而舊樓只需一半或三分一價錢，由於租盤一般由業主承擔管理費，所以若管理費過高，必然會影響實際租金收入。 另外，600萬元物業租金回報若有3.5%，每月租金為17,500元，但扣除按揭供款、管理費、維修費、出租佣金及各種稅項，有機會每月仍是負現金流。 至於二手樓，若能成功買入低水盤，當然能提高回報。 一手樓則要抽籤排隊，而定價亦由發展商決定，不過近年新樓存貨高企，發展商急於出貨套現，減價時有出現，陸先生如有興趣亦不妨在眾多新盤中尋寶，或能在當中找到筍貨。 可自建5厘息被動收入組合.
2024年2月26日 · 2024年2月26日星期一. 香港地產. 下一篇 上一篇. 延長按揭擔保期後 二手居屋估價續跌. 【明報專訊】去年《施政報告》公布「減辣」措施的同時，亦延長居屋二手市場按揭擔保期，由最長30年增至50年，惟措施宣布後，居屋屋苑估價仍錄明顯跌幅。 據兩大銀行對十大居屋屋苑（已補價計）合共40個估價個案的資料顯示，有35個或近九成個案估價錄得跌幅，其餘5個單位亦僅屬零變化，並無單位在此期間錄得估價升幅，其中更有20個或半數估價個案跌幅超過一成。 兆康苑兩房估價4個月跌近兩成.
2024年4月22日 · 【明報專訊】二手資助出售房屋新安排上月生效，居屋及綠置居的最長保證期由30年增至50年，刺激二手居屋交投，柴灣及小西灣上月全月錄14宗居屋交投，較2月錄4宗急升2.5倍，而本月至今亦已暫錄17宗居屋成交，已超越上月全月。 富欣3房438萬未補價沽 27年升逾兩倍. 中原地產資深分區營業經理鄭俊輝表示，小西灣富欣花園2座中層G室，實用592方呎，3房間隔，望內園景，未補地價以438萬元易手，實呎7399元。 原業主1997年136萬元未補價購入，持貨約27年，帳面獲利302萬元或2.2倍。 「白居二」客270萬購怡雅苑兩房.
2023年8月2日 · 【明報專訊】二手私宅交投淡靜，但未補價居屋呎價卻逆市創出新高。 市場消息稱，啟德居屋啟朗苑A座中層2室，實用面積384方呎，1房間隔，原叫價600萬元，經議價後略減10萬元或1.7%，以未補地價590萬元易手，實呎15,365元，打破同屋苑B座中層7室，今年1月未補地價呎價15,247元紀錄，成為全港新居屋王。 原業主2019年274.4萬元向房委會一手購入，帳面升315.6萬元或約1.2倍。 太古城2房825萬沽 33年升近8倍. 十大屋苑苑之一的鰂魚涌太古城，踏入8月即錄首宗成交。 中原高級區域營業經理王秀芬表示，太古城寧安閣中高層F室，實用面積530方呎，2房間隔，望園景，業主原放盤時叫價860萬元，最新減價35萬元，以825萬元成交，實呎15,566元，買家為用家。
