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  1. 自外牆開口上伸出 在收合後 ≤ 500毫米 在完全展開時 在某屋頂上方 ≤ 2米 在其他情況下 ≤ 2.5米 最高點與地面或屋頂的距離 < 5.5米 該開口是 門口 (並非用作逃生樓梯出口或通往露台或外廊者);或 窗口(不包括機房、洗手間、浴室或廚房的窗口)

    • 小型工程項目

      小型工程項目 - 2.43 項目編號 2.43 項目級別/類型 第II級 ...

    • 詳細資料

      小型工程項目 - 3.37 項目編號 3.37 項目級別/類型 第III ...

  2. 一般而言,僭建物是指違例建築工程,包括: 未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程,以及樓宇外部建築工程; 未有根據《建築物條例》(第123章)所訂的 「小型工程監管制度」 的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程 ...

  3. 不可以屋業主在裝設太陽能光伏系統前,須按有關規定清拆天台上的現存僭建物,包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中,已申報並被屋宇署確認的僭建物,亦必須清拆。

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  5. 根據經修訂的僭建物執法政策,位於平台上的僭建帳篷是屬於須優先取締類別,若收到市民舉報並調查屬實,屋宇署會先向有關業主發出勸喻信,敦促其盡快自行就僭建物安排清拆工程,並會按序向有關僭建物的業主發出清拆令。

    • ▌ 天台僭建定義
    • ▌天台裝修法律問題
    • ▌村屋天台裝修
    • ▌天台裝修常見問題

    僭建也是先在香港常見的天台問題,大多都是空調機/冷卻塔的支架、簷篷、平台構築物、天台搭建物,而天台僭建是指違例建築工程: 1. 未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程,以及樓宇外部建築工程 2. 未有根據《建築物條例》(第123章)所訂的「小型工程監管制度」的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程 3. 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構,但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 大廈天台未有為額外加建構築物預留承重量,僭建物未經屋宇署批准擅自興建,若遇上颱風等惡劣天氣,未必可承受其風力,後果會不堪設想,所以業主有責任確保處所沒有僭建物,如有就要主動安排清拆所有僭建物。至於樓宇公用部分的僭建物,大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 而不少...

    就算不是違例僭建也會有其他的法律問題的,天台進行建築工程必須入則,在天台進行任何建築工程,都不會是「豁免工程」,必須入則屋宇處,待批准後才可進行,否則有可能要承擔刑事責任。除了罰款外,也許亦會冒着入獄的風險。 一些常見的設施如伸縮簷篷或遮陽花棚,在現行法例下,都不可豁免入則亦不是小型工程。但屋宇署已進行修訂法例程序,把這兩項工程納入小型工程制度,日後可以較簡單方法合法進行。 因為原本天台是沒有甚麼實質作用的,但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述,不可隨意改變用途。改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重(外加荷載)加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。

    在香港,大部分的天台裝修大部份機會應用於獨立屋和村屋,而村屋的比率較高,因此以下會講解一下村屋的天台裝修的注意事項。 ‧ 玻璃屋 不少新界村屋天台都有放置玻璃屋,以增加室內空間,不過就可能已經違規僭建!玻璃屋就算可以拆除,屬於非永久性裝置,都不可高於2米,總體積要少於3立方米,否則就屬違規。 ‧ 漏水問題 屋齡比較舊的村屋比較容易有漏水問題,因此應在裝修天台前用打針灌漿,重作防水層等方法先把漏水問題處理好才開始進行裝修。 ‧ 法律問題 進行不同的工程前都應該諮詢法律意見,有些工程亦需要於進行前入則,因此在這些地方需要留意一下,以免有

    Q:如果我有天台裝修完成係樓梯加左玻璃防止雨水流入單位這樣可以嗎? A:如果高度不高於2米其實正常是可以的,但都要根據不同規定而作出改變。 Q:想問天台上的用品可以在哪裡買到? A:其實不少戶外用品店都可以買到,有些大型現成傢俬點都會有的。 更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員 歡迎讀者投稿,稿件請投至finance730hk@gmail.com ▼追蹤Finance730 動向官方網頁 ▼緊貼最新市場走勢Facebook ▼消閒生活 時尚品味Instagram ▼投資教室 專題研究YouTube

  6. 立法會七題:新界村屋僭建物. 以下為今日(十一月七日)立法會會議上湯家驊議員的提問和發展局局長陳茂波的書面答覆:. 問題:. 近日有不少新界村屋的業主向本人求助,他們表示對現時的村屋政策(尤其牽涉僭建的事宜)有很大的憂慮。. 就此,政府可否 ...

  7. 2024年1月4日 · 本港市區建築物常見小型帳篷、冷氣機承托架等僭建物,政府現有市區檢核計劃,目的是經查證規模較小及潛在風險較低的僭建物,透過 政府研放寬市區輕微僭建 構思效法新界模式 不包括地庫或露台|即時新聞|港澳|on.cc東網

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