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1 计算方法. 2 影响因素. 计算方法. 播报. 编辑. 即： 租售比 = 月租金/房价. 举例. 北环某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米， 月租 6000元（带部分家具），合每平方米租金50元。 租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的两倍 (说明该 房价泡沫 严重)。 不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋 租售比 超过1：200，那买房就是不划算的。 你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。 部分地区高达1：500. 至1：700，说明泡沫严重。 影响因素. 播报. 编辑.
中国式买房需求背后的群体特征. 从国情上来讲，中国的买房者重“买”轻“租”。 因为房子的重资产和升值空间，几乎所有人都是购房目标人群。 而不同人群所追求的房屋需求水平又不尽相同。 根据调查数据表明：我国超过8%个人资产600万以上的富人，在买房时候的消费需求是最贵；28%个人资产超过100万的中产群体，买房时追求的则是小资生活情调。 而对于占全国人口比例64%的买房“主力军”大众群体而言，购房目标和需求就简单许多：只求能满足家庭需求，甚至有些人更简单：只求能搁得下一张床。 虽然人群富有程度，决定了买房人群对房子的需求点不同，但是归根结底，住房对于中国人的意义是非常特殊的，它总是与面子、结婚、人生等重大事项关联在一起。 中国传统文化讲究安居乐业，安居有房子住就是最大的社会前提。
名词. 业 务. 费用结算. 第一，有专业的评估师登门为出租的房子进行系统综合的评估，保证出租人得到准确高效的收益。 第二，有专业的看房人员，接待看房客户，省去出租人看房的辛劳和危险。 第三，与他们合作，出租人就有了稳定、长效的房租收入。 他们会按约定的时间准时将租金打到出租人的银行账号内，这样出租人就没有了各种琐事的烦恼。 第四，他们拥有大规模的客户源，将房子租给有稳定收入，高素质的租客，确保物业的安全。 第五，他们免费提供全程的跟踪管理服务，除了房子的清洁消毒及各项费用的收取由他们代劳外，他们还将定时对房子进行检查。 对房子内的小件设施进行维护。 也就是说将房子交给他们管理，出租人将一劳永逸。
合租是指至少两人一起 租住 一间或一套住房，是比较常见的居住方式。 特别是在北京、上海等 一线城市 。 合租者多为外地的年轻人，刚刚工作，还没有买房子的能力，于是几个人一起租一套房子。 合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。 中文名. 合租. 形 式. 至少两人一起租住. 性 质. 居住方式. 对 象. 多为外地的年轻人. 目录. 1 形式. 2 注意事项. 3 引申含义. 合租主机. 透明合租. 形式. 播报. 编辑. 合租 [1]有单间合租及床位合租两种。 单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间，多见于居民小区；床位合租即几个人（同性）居住同一间房间，采用大学生宿舍形式。
群租户是把一间住宅同时租给多个承租人的业主。社会上出现了越来越多的群租户。在群租户的问题上，业委会的态度是限制群租难见效，群租房客的心里话是“我们是弱势群体”，物管的态度是对双方都表示理解。
0. 售租比. 播报 编辑 讨论 上传视频. 每平方米建筑面积房价与每平方米使用面积的月租金之间的比值. 本词条缺少概述图 ，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑 吧！ 是指每平方米建筑面积房价与每平方米使用面积的月租金之间的比值。 房屋的售价 租金比 是用来判断某一区域房产是否存在价值泡沫的一个衡量指标，也是用来研判某一区域是否具有 投资价值 的普遍标准。 国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的售价 租金比 一般界定为200：1~300：1。 中文名. 售租比. 分 类. 经济 住房. 相 关. 房产泡沫. 普遍标准. 投资价值. 目录. 1 概念介绍. 2 举例. 3 影响因素. 概念介绍. 播报. 编辑.
名词解释. 展开 2个同名词条. 收藏. 查看 我的收藏. 0有用+1. 一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。 通常有： 政策性租赁房 、 廉租房 、 经济适用房 、 两限两竞 房、 保障性住房 、 合租房 等几种形式。 中文名. 租房. 外文名. tenement. 释 义. 为了满足居住租用房间. 通常有. 政策性租赁房 、 廉租房 等. 人 数. 一个或多个承租人. 目 的. 用于商业用途或商住、满足居住. 类 型. 花园房， 政策性租赁房 ，文化房等. 目录. 1 类型. 2 公共租赁房. 3 租房须知. 防骗. 注意事项. 租二手房. 合同格式. 中介“套路” 4 信息获取渠道.
