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2019年12月31日 · 一次性支付提供贖按退保費. 先討論一次過支付按保費的特性，當支付保費後，如3年內贖按，可以退還部分保費。. 首年內贖按可退還40%保費；第二年內可退還25%保費； 第3年內可退還15%保費。. 至於3年後贖按則再沒有保費退回。. 例如800萬物業，沒有按揭負擔的 ...
2024年2月19日 · 第三者責任保險就是指受保人因意外導致其他人蒙受財物損失和身體受傷時，保險公司會保障受保人需承擔的賠償責任和訴訟費用。 保險公司除了會提供第三者受傷、死亡和財產受損的法律責任保障外，亦會賠償在訴訟期間所衍生的附加開支，例如訴訟費、聘用律師費用、專家報告費用等。 常見例子包括. 家中窗戶脫落導致他人身體受傷或財物損失. 家居漏水意外令鄰居單位受影響. 家居意外令大廈公眾設施受損毀.
2022年1月10日 · 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。 但如果 擔保人 月入25,000元，便以二人總入息45,000元（20,000+25,000元）計算，便可以負擔792萬元物業，在置業路上有更多選擇。 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 如果申請七成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。 3. 擔保人是否需要同住？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為同住人士。
2020年7月30日 · 所謂 自僱人士 ，指的是收入並非通過每月固定薪金，而是靠盈利二來，由於這一類人較難向銀行證明其收入的穩定性和持續性，因此在申請按揭時會相對「固定收入人士」較為困難，通常難以做到高成數按揭。 而事實上，「 自僱人士 」在擔當「擔保人」時，亦會影響「借款人」可被批核的按揭成數。 由於「 擔保人 」需要提供公司利得稅稅單及審計報告予銀行及按揭保險公司作參考，如果入息不高，無法較大程度上提升「借款人」的貸款能力，便會以入息不符合「固定入息」要求為由，最多批核八成按揭。 4. 父母尚有按揭在身 首期加一成.
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 需要購買按揭保險. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清， *按揭保險費用可以分攤每月付清 詳細資料可以參考 美聯按揭計算機. 八成按揭要求.
2019年12月30日 · 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。
2021年7月4日 · 好多時，大家都會聯想到將樓契存於銀行保險箱，然而，即使每年收費約2,000元，但實在銀行的保險箱長期供不應求。. 不過，由即日起至2022年4月16日，美聯筍盤APP會員憑專屬優惠碼，即享6個月免費享用 卓越保管箱服務 ，優惠適用於保管箱類型 A（保管箱尺寸約 ...
