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2024年3月19日 · 2024.03.19. 星期二. 明報 > 新聞 > 港聞. 懿居二期揀樓首天七成缺席 市建局指暫停壓測 或轉購私樓. [2024.03.19] 發表 推文. 市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」首批申請者昨日開始揀樓，中籤者分批到長沙灣售樓處揀樓。 根據市建局數字，首日有60名申請人獲邀揀樓，只有19人出席，出席比率為32%。 （鍾林枝攝） 【明報專訊】市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」 (煥然懿居二期)昨日開始揀樓，首日60名獲邀揀樓申請者中，只有19人出席並簽署臨時買賣合約，出席率為32%。 對比土瓜灣馬頭圍道「煥然懿居」首日揀樓當日，出席率達92.5%。
2024年3月19日 · 市建局稱在銷售首日安排較少合資格申請者揀樓，是給予他們更多考慮時間，今日則安排80名申請者揀樓，未來數天獲邀揀樓申請者會稍增。 項目「樓王」35樓B室則尚未被買家選購。 謝偉銓向本報表示，項目吸引之處是折扣優惠，惟收入要求高，雖然私人市場無提供折扣優惠，但單位及地區選擇多及大部分屬「現成樓」，加上在暫停按揭壓力測試等措施下，認為買家會考慮在私人市場買樓。 被問降低售價是否較提供折扣好，謝稱市建局早前曾憂慮出現負現金流，認為降價會「蝕本」。 三房單位準買家：價錢地點合適. 有選購高層三房單位的準買家表示，項目價錢合適及位於市區，交通方便。
2017年6月6日 · 【明報專訊】近日市場傳出「借人頭」方式買樓，即已擁有住宅物業的人借用沒有住宅物業的香港永久居民名義買樓，以迴避印花稅。昨立法會上有議員關注政府有否掌握具體數字，財政司長陳茂波稱無法統計，但提醒有關做法有風險，甚至涉嫌違法。
2024年3月29日 · 【明報專訊】市區重建局港人首置項目「煥然懿居第三座」 (煥然懿居二期)銷情欠佳，推售的260伙昨日完成選樓及銷售程序，結果賣剩87個兩房及三房單位，佔總數約三分之一，是自首置項目5年前推出後賣剩比率最高一期，亦是近年資助出售房屋銷售反應最差項目；其中兩房單位屬「重災區」，售出伙數佔該類單位不足三成。 房屋局及市建局表示會商討賣剩單位的出售安排，會適時推出市場；房屋局認為首置項目仍有需求及吸引力，有助年輕人置業。 有測量師稱項目滯銷與樓市下行、單位折扣率減少有關，建議當局減價重推。 一房售罄 兩房剩七成三房1/3. 煥然懿居二期本月18日起揀樓，至昨日累計233名合資格申請者應邀揀樓，最終售出173伙，佔總數67%，成功揀樓比率74%。
2023年7月8日 · 按揭上限放寬後，購買1500萬元物業在計及按揭保險後，可將所需首期降低44%至300萬元，不過通過壓力測試的每月入息要求也上升25%至11.36萬元。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，是次放寬料可有效協助市民換樓，讓換樓市場進一步釋放，料樓價1000萬至3000萬元的中上價格物業將受追捧。 中原按揭董事總經理王美鳳稱，由於市場上絕大部分買賣成交均屬於樓價1500萬元以下，上車及換樓者均可以基本三成首期置業上會，未必需要經按保；政策明朗化後，將免除買家為等候放寬政策而暫停入市觀望，有助樓巿健康發展。 明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676. 加拿大溫哥華明報新聞網.
2017年9月15日 · 【明報專訊】現時樓價高企，買樓往往要付幾百萬元首期，有地產發展商就提供八、九成按揭予準買家，以「呼吸Plan(計劃)」、即「有呼吸都可以買樓」吸引他們以低首期買樓。
2023年8月24日 · 【明報專訊】72歲劉永自爆在廣州買樓誤墮騙局損失6萬元人民幣，昨日舉行記者會談經過，自言衰貪心，一心為兩子，心急簽約沒看清條款，發覺誤中圈套買樓變租樓，且沒有裝修已太遲，違約被沒收6萬訂兼賠多12萬元人民幣。 事件被傳媒廣泛報道，全大灣區都知道他這名「秦始王」被騙6萬元人民幣後而逆轉，發展商主動無條件解約退回6萬訂金，申訴記者會變答謝會。 受事件困擾多日難以入睡的劉永開心表示這是良方，終於可以好好睡一覺。 劉永早前參加廣州「睇樓旅行團」，購入黃埔區兩幢複式公寓被騙，損失6萬元人民幣，昨日劉永舉行記者會談誤墮圈套，承認衰貪心，「今次係我衰咗，被低劣手法欺騙了」。
