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信義房屋法務部律師劉韋德說：「5年以上的租約，一定得聲請公證，對租客較具保障。 」主因為《民法》第425條保障的「買賣不破租賃原則」，要是不動產租賃契約未經公證，其期限逾5年或未定期限者將無法適用。 有法院公證，哪怕是原房東賣掉房子，或房屋因貸款繳付不出來，淪為法拍轉賣，因此換了新房東，租客租期就不算。 租約未到期，新房東無法請求租客搬離，房客仍可使用到期限屆滿。 公證另還具證明力作用，劉韋德說，租賃合約向法院或民間聲請公證，本身已有租賃事實，若之後想到在地明星學區就讀，此份合約也是項有力證明。 不少家長想讓小孩到明星學校就讀，除了在學區內設籍、提出房屋所有權狀，若恰好擁有份經由法院或民間公證合約，有加分效果。 租約公證注意事項.
2021年3月15日 · ☉發行單位：法治國律師事務所 ∕ 撰文：王泓鑫主持律師. ☉出刊日期：2021/03/15. 【法律加油站】：租約公證，收租保證？ 【事件】 許多包租公、包租婆將房屋出租給房客時，都會多花個幾千元進行租約公證，主要是因為經公證的租約，並在租約條款載明，房客欠租或租期屆至不搬遷等情形，房東屆時可以不經判決就逕為「強制執行」，屆時房東可免去到法院訴訟的程序，就直接聲請強制執行，快速處理。 這看似可以節省訴訟官司耗費時日的問題，但是，可以逕行強制執行的債務，仍有限制，並非包山包海而可無限上綱。 例如，房東某甲與房客某乙簽訂租約，租期2年，約明房客如不履行給付租金或租期屆滿不履行交還房屋之義務，應逕受強制執行，並經法院公證。
高雄律師張清雄(07)2728828-公證有什麼好處： 契約公證，預防糾紛，保障權益。遺囑公證，財產清楚，子孫和樂！
2011年3月7日 · 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. ☉發行單位：法治國律師事務所 ∕ 指導：王泓鑫主持律師 / 撰文：張明宏律師. ☉出刊日期：2011/03/07. 【事件】. 報載房地產投資大戶劉媽媽之子標下帝寶，之後又宣布棄標後，劉媽媽以2億7120萬元再度標下。. 台灣金服此 ...
一、聲請公證，先向本院收發室購買公認證請求書，依式填好並簽名蓋章後，送交本院公證處辦理。 二、請求人、保證人、證人及其他關係人等，均應親自攜帶國民身份證、印章，及有關證明文件等到場。 如保證人係舖保者，應攜縣市政府所核發營利事業登記證及店章到場辦理。 三、請求人不能親自到場，由代理人請求者，應提出授權書（上面蓋本人的印鑑章）及本人的印鑑證明書。 四、按照收費標準繳納公證費。 五、辦理完畢，當場將公證書正本交付請求人。 公證的好處在那裡？ 一、有堅強的證據力：經過公證的事件如無相反的證據，當事人任何一方或第三人都應承認其效力，萬一將來涉訟，祇要提出公證書或認證私證書，法院就根據它的記載認定其為真正。
公證、法律援助職能聯手協作,共同為有效保障疏解整治項目的順利推進奠定紮實基礎,並探索形成瞭律師公證調解 三位一體 服務重大項目推進的法律服務新模式,以實際行動擔負起維護首都穩定和諧的第一責任,也成為 楓橋經驗 在新時代的北京新樣本。
2013年2月11日 · 第269期：「道德」贈與，說了就算？. ☉發行單位：法治國律師事務所 ∕ 撰文：戴君豪實習律師 ∕ 指導：王泓鑫主持律師. ☉出刊日期：2013/02/11. 【事件】. 報載古姓婦人年輕時做工，薪水給父母貼補家用及供弟妹讀書，連婚事也因工作而錯過。. 她的 ...
