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40%
- 按揭申請人需符合「供款佔入息比率 (DSR)」之銀行審批要求。 自住物業申請人的DSR上限是50%，即申請人的每月總供款不可超過入息的一半。 而出租物業的DSR上限則會調整至40%，即申請人的每月總供款不可超過入息的4成。
hk.centanet.com/info/property-news/專欄/按揭智庫/放租按揭須知-出租物業最多借幾多成-租金計唔計做收入息-自住變出租點做/175458
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2024年4月26日 · 出租物業：不論物業價值大小，最高按揭成數也僅為60% 第二層物業出租：第一層物業尚未供完銀行貸款的情況下，按揭成數最高40% 什麼是高成數按揭？ 高成數按揭通常是批給自住物業的申請者，銀行批准超過60%至90%的貸款比例。 對於出租物業而言，按揭成數通常不會超過60%，因為這類物業的風險較大，且按揭保險公司規定需以自住為目的才能申請高成數按揭。 香港申請9成按揭要求. 1. 必須為首置人士： 9成按揭申請者必須為首次在香港購買住宅的人士，未持有任何香港住宅物業。 這不僅限於第一次購房者，即使之前擁有過物業但在申請時已無任何住宅物業亦可。 想了解買樓vs租屋，這篇文章為你分析： 「一個人在香港租屋定買樓？ 2. 收入要求： 申請人必須是固定受薪者，主要收入來自香港。
自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60% ...
逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資,這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準,並受認可機構的定期審核。 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i )轉按或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。 在後一種情況下,申請人必須在提取新物業按揭貸款後6個月內償還現有物業的未償還按揭貸款。 就「供款與入息比率」上限假設利率上升200 基點的壓力測試要求, 於2024 年2 月28 日起暫停實施。
2024年3月1日 · 根據現時按揭保險規定，1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭成數升至8至9成 (貸款上限900萬)，1,125萬元以上至1,500萬元的物業，最高按揭保險成數升至8成，1500萬至1715萬為7至8成 (貸款上限1,200萬)，1,715萬至3,000萬最高按揭成數為7成。 *只適用於所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及所有申請人須為固定受薪人士。 立即比較按揭優惠. 一手物業高成數按揭注意事項. 由於不少買家未必能符合資格使用按揭保險的高成數按揭要求，一手住宅的發展商通常會與財務機構合作，在物業開售時提供一按高成數按揭優惠，為買家提供發展商按揭計劃，按揭成數通常達七至九成。 按揭成數、貸款額、還款年期等資料需要在新盤價單中列出。
2024年3月21日 · 出租物業放寬至最多借6成. 公司持有物業最多借6成. 按揭成數 – 車位、工商物業. 在2024年2月28日前簽訂的臨約，是否都適用新按揭成數? 換樓人士未必能做到9成按揭? 按揭成數 – 住宅. 最新的自住物業按揭成數，非按保情況下放寬至3000萬最多7成，3000萬至3500萬可借6-7成 (上限2100萬)，3500萬以上60%。 2024年2月28日放寬住宅按揭成數 (非按保) 如果想借高過7成按揭，就需要購買按揭保險，最高可借9成按揭，詳情如下:樓價1000萬或以下住宅物業，可借高達9成按揭；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元。
2023年11月27日 · 出租物業有多個要注意的伏位同技巧，按揭最多做到5成，甚至4成。 想用租金當入息計算？ 原來會打折扣？ 銀行對自住物業與放租物業標準大不同，想買樓賺取穩定租金回報前，一定要計好條數，以防誤中地雷，大失預算！ 今日， ROOTS上會 就同你熟讀出租物業FAQ！ 目錄（立即跳往） 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
