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1. hk.on.cc › hk › bkn東方日報B1：逾半大屋苑估價跌 新港城海怡逾5年低｜即時新聞｜產 ...

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   2024年6月10日 · 滙豐銀行網上資料顯示，東網統計的大型屋苑估價走勢明顯轉弱，有約五成半錄得跌幅，數量相比對上一個月大增約4.5倍，當中更有4個估價跌至2019年4月有紀錄低位。 其中，以新港城表現最遜色，項目J座高層單位，實用面積約338方呎，估價由上月初約570萬元，減少約23萬元，本月初錄約547萬元。 世紀21奇豐莊瑞生指出，該盤本月暫錄約兩宗成交，並有跌價迹象，屋苑D座低層2室，實用面積約321方呎，兩房間隔，以約449.3萬元售出，呎價約13,997元，較對上一個月同類型成交，跌價逾30萬元。 放盤業主叫價取態也軟化，不少願意提供約5%減幅。 至於海怡半島是上月估價跌勢最急的市區樓盤，項目2座一個實用面積約526方呎的高層單位，估價最新報約736萬元，於一個月下挫約30萬元。

2. hk.on.cc › hk › bkn樓市搶購速冷卻 銀行估價縮 呢兩個屋苑單位估值倒跌...

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   2024年5月6日 · 滙豐銀行網上資料顯示，上述統計的屋苑單位估價報升數量，由16個大減至上月只有9個，而估值不變的亦由4個，增加至9個，而估價不跌情況只維持短短一個月。 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。 香港置業黃銘傑指出，區內買家及業主取態仍算平穩，上述屋苑於4月錄得6宗買賣成交，平均實用呎價約15,204元，成交包括6座低層G室，實用面積約494方呎，以約703萬元易手，呎價約14,231元，本月則暫未錄成交。 另一個估價倒跌屋苑為東涌海堤灣畔，該盤2座一個低層單位，實用面積約846方呎，最新估價約847萬元，較對上一個月輕微下調約一萬元，跌幅約0.1%。

3. hk.on.cc › hk › bkn銀行下調主要二手屋苑估價 多盤更連跌4個月 - on.cc東網

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   2022年2月6日 · 另一個跌勢較急屋苑為西九龍宇晴軒，樓盤2座一個實用面積約501方呎高層單位，估價一個月下跌約31萬元，本月初錄約1,016萬元，亦為連跌兩個月，累減約3.7%。

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   銀行房屋估價會影響實價登錄嗎?

   • 別以為銀行房屋估價一定會參考實價登錄，屋況、小環境，格局、空屋率甚至風水，都會影響銀行房屋估價，了解銀行9個估價方法，6項房屋估價計算貸款金額，若是3高1惡的房子，銀行房屋估價偏低怎麼辦？

   銀行房屋估價的9個方法6項要點，小心3高1低的房子不好貸款！

   annxinloan.com/銀行房屋估價的9個方法6項要點，小心3高1惡的房子/

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   匯豐中小企中心 營業時間是什麼時候?

   • Sat: 09:00-13:00. 商鋪名稱 : 匯豐中小企中心. 商鋪號碼 : 201A. 地址 : 九龍長沙灣道833號 長沙灣廣場. 電話 : 27488288. 營業時間 : Mon-Fri: 09:00-17:30. 商鋪類別 : 銀行. 商鋪名稱 : 東亞銀行.

   Cheung Sha Wan Plaza

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   匯豐銀行是什麼?

   • 香港是亞洲最大的金融中心，不僅服務於中國，也服務於許多其他亞洲市場。 透過其具有多數股權的子公司恆生銀行有限公司，匯豐銀行是次級市場上最大的抵押貸款機構。 匯豐銀行掌控投資銀行業務，且是香港三家發鈔銀行之一。 事實上，香港的近代歷史與匯豐銀行緊密交織，到目前為止，香港的部分票據還印有匯豐銀行的標識。

   過度依賴中國與香港市場 匯豐銀行面臨業務困境 | Anue鉅亨 - 國際政經

   news.cnyes.com/news/id/4369065

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   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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5. hk.on.cc › hk › bkn六成大屋苑估價跌至4年半新低 呢個盤一個月更驚見冧10%以上...

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   2023年11月6日 · 息口高企，加上減辣未能「撻着」樓市，銀行估價更趨悲觀。. 最新統計的全港20個大型二手屋苑單位，佔八成半的估價下挫，其中12個或約六成更創逾4年半新低，其中，沙田第一城單位按月急跌約10.4%，單月跌幅之大為近年罕見。. 至於鰂魚涌太古城單位 ...

6. hk.on.cc › hk › bkn【重拾升勢？】二手樓價谷底反彈 20大屋苑銀行估價回勇 - on.cc東網

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   2023年2月5日 · 本報統計20個大型二手屋苑單位，佔六成半樓盤估價按月上升，九龍區屋苑走勢較好，以長沙灣碧海藍天及荔枝角美孚新邨單位升幅最顯著，按月分別反彈約4.5%及4.1%。

7. hk.on.cc › hk › bkn【樓價續升】八成藍籌屋苑銀行估價漲｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2021年8月22日 · 本報追蹤20個大型屋苑單位，佔八成屋苑於過去一個月估價報升，期內紅磡黃埔花園單位估價走勢最強，按月顯著上升約3%，其次是天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城，均錄得約1.6%增長，反映屯馬綫全線通車對沿線物業有帶動作用。 滙豐銀行網

8. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：低於市價2成買到樓 按揭或有阻滯？ - on.cc東網

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   2022年10月5日 · 專家樓評：低於市價2成買到樓 按揭或有阻滯？. 近日樓價回軟，不少屋苑出現劈價、甚至是蝕讓成交，對有意置業人士來說，可能是「講價」好時機，但都要留意，如果成交價低於估值太多，做按揭時可能需要較長時間才能批出。. 特別如打算申請80%至90 ...