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MoneyHero. 最後更新於 08 七月, 2015. 武則天為一介女流，卻能登上權力最高點，成為中國首位女皇帝，其智慧以及計謀，是為很多時代女性嘅借鏡。 TVB近期在港播出《武則天》一劇，武則天熱潮再度重現，戲中飾演武則天嘅范冰冰，在現實中，原來都係一位有勇有謀嘅成功女性，同時又係一名理財高手，目前身家已達億萬富豪之列，估計年收入有1.28億元（人民幣‧下同），究竟，「武后」理財心法有何法則？ 對於范冰冰，近期就很多人將其跟趙薇比較。 後者早期因與富豪老公入股阿里影業，成公司第二大股東，而被人封股神。 至於范冰冰，她就曾經霸氣宣告：「我不會嫁入豪門，因為自己就是豪門！
MoneyHero團隊. 最後更新於 09 四月, 2024. 大富翁存款是信銀國際推出的活期存款計劃，4個月存款期內可享高達7.28%年利率，新客戶還可同時享開戶優惠。 MoneyHero 介紹中信銀行 (國際) inMotion大富翁存款玩法，比較大富翁存款和定期存款分別，為大家計算可獲多少利息。 中信大富翁存款玩法. 信銀國際大富翁存款是一個 活期存款 計劃，客戶只需在 inMotion 手機應用程式登記並存入HK$1萬以上合資格新資金，在其後的4個月存款期內，登記戶口內合資格新資金可享的年利率每月遞增，具體玩法如下：
- 什麼是加按？
- 加按係咪即係物業二按？
- 加按手續及程序
- 加按貸款額及年期
- 加按利息支出
- 加按好處與風險
- 精選大額私人貸款
「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。 一般來說，「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇，因為物業價值上升，令可作貸款的金額亦相對提升，這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。 當你決定申請「加按」時，其實就等於再申請多一次按揭貸款，所以涉及的手續和要求是一樣的，亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求，所以審批時間會較長。 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。如果是政府資助房屋，例如居屋、夾屋或租置計劃的業主，在未補地價的情況下，則要先取得相關部門的批准。
兩者完全不同！加按是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭，由始至終只涉及一間銀行及一份按揭貸款，就是原有按揭貸款所屬的銀行，才可以進行加按。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。
正如上文所說，「加按」是按揭貸款的一種，所以申請的手續及程序，大致與申請樓宇按揭相若，都要滿足金管局的指引。根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。 但如果你原本透過A銀行借取按揭貸款，但是加按時，見到B銀行按揭利率較低以及物業估值較高，所以想順道「轉按」至B銀行，那麼手續就跟重新申請樓宇按揭一樣，即是銀行會審視你的入息、還款紀錄、可否通過壓力測試等。申請過樓宇按揭的你都應該知道，按揭審批過程一般較長，而且涉及贖契和重新簽訂按揭契約等，需時可能要超過一個月。
由於「加按」亦即是申請多一次按揭貸款，所以貸款年期與一般按揭相若，可以長達25至30年(要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以貸款金額主要受物業價值而定。 假設你在幾年前以HK$80萬首期，用八成按揭買下當時價值HK$400萬的住宅單位，但時至今日，隨著樓價上升，這個單位的估值已躍升至HK$700萬，而經過幾年的還款，你當時借取的HK$320萬按揭貸款，現時只是餘下HK$250萬未清還。由於物業升值，而你的負債比例亦經有所下降，所以即使是以同一個物業作押抵，可作按揭貸款的金額亦相對提升，所以提供了「加按」這個選擇。 根據目前金管局的要求，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，在沒有購買按揭保險計劃之下，最高按揭成數為六成計算，這個價值HK$700萬的單...
不少朋友都知道，目前樓按利息處於低位。雖然隨著美國加息，本港按揭利率已較早幾年的歷史低位有所回升，但目前普遍仍處於3%以下，利率較市場上大部分私人貸款為低，這個低息原因亦是大多數選用「加按」的原因。 但要注意的是，這個按揭利率不一定是固定的。由於目前市場上絕大部分人均選用P按或者H按，即是說他們的按揭利率是與銀行最優惠利率(P)或者同業拆息利率(H)掛勾，而這個數字是可以浮動的，亦即是說他們的按揭利率有機會出現波動。在1997年樓市高峰期時，按揭利率就曾經高達12%，所以這個變數也是值得大家注意的。
在樓市暢旺時，加按套現對有樓一族來說，不失是一個資金周轉的好方法，而且還能夠獲得銀行的回贈，加按的好處，簡單概括如下： 1/享受樓價上升的好處，在不需賣樓下，可套現更多資金 2/可選擇較低的按揭利率 3/申請加按獲准後，可得到銀行的現金回贈，但要留意有關現金回贈發放方式屬貸款扣除，還是直接發送到按揭戶口，一般而言，後者會更佳 4/銀行會給予按揭存款掛鈎戶口，存款息率與按揭利率相等，但會有最高存款額，部份銀行為HK$50萬，亦可安排還款人家庭成員的存款享有高息，抵消部份利息支出 但同時必須考慮清楚風險才申請。簡單概括上文風險如下： 1/ 審批時間較私人貸款長，如果急需現金或阻礙套現進展 2/ 樓市急跌時，有機會被call loan 3/ 貸款利率或浮動，令每月還款額較難握 4/ 加按需要找律師...
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MoneyHero信用卡專家. 最後更新於 10 四月, 2024. 渣打銀行與國泰聯手推出三張渣打國泰Mastercard，專賺 Asia Miles ， 迎新里數 回贈高達65,000里至105,000里！ 想知渣打國泰Mastercard年薪要求、 年費 、馬可孛羅會禮遇及簽賬回贈等？ MoneyHero 為你全方位解構！ （點擊連結直接跳到該部份） 基本資料 | 年費 | 迎新獎賞 | 回贈方法 | 馬可孛羅會會籍 | 限時IG Filter遊戲 | 全年優惠 | 比較渣打國泰萬事達卡與AE Explorer卡 | 渣打亞洲萬里通卡過渡安排 | 國泰品牌整合 | 優點 | 缺點 | 申請方法. 渣打國泰Mastercard.
定存利息計算方法. 定期存款的利息是以本金、年利率和存款期計算出來，計算方法為：本金 x 年利率 x 存款期 = 利息. 以本金HK$10萬，年利率2%，存款期1年為例，可得利息 = HK$10萬 x 2% x 1 = HK$2,000. 若存款期不是整數，則按比例計算，例如本金HK$10萬，年利率2%，存款期9個月，可得利息 = HK$10萬 x 2% x (9/12) = HK$1,500. 回到頁面 ｜ 定存利息計算機. 港元定存｜短期定期存款利率比較. 近期銀行多提供高息短期定存優惠吸納短線資金，定期存款時長由7日、一個月到3個月不定。 短期定期存款勝在不會過份影響投資者的資金流動性，方便投資者作短期資金泊岸之用。
最新消息. 新一輪的最紅自主獎賞須於 2023年12月6日或之前 進行更改，如打算調整「獎賞錢」分配，記得在限期內登入 滙豐Reward+應用程式 重新分配！ 2024年推出「最紅自主獎賞加碼賞」，全年累積簽賬滿HK$150,000，可享額外$1,000「獎賞錢」。 HSBC滙豐最紅自主獎賞. 滙豐信用卡持卡人都有5X額外「獎賞錢」，每年度可以自由分配5X「獎賞錢」於5大簽賬類別，包括賞滋味、賞玩樂、賞家居、賞品味及賞世界。 你可以分開5X分配，或把5X集中於同一個類別。 1X「獎賞錢」+ 5X額外「獎賞錢」： 2.4%回贈 / HK$4.17=1里.
MoneyHero信用卡專家. 最後更新於 19 三月, 2024. 鄭秀文勇奪金像影后乘勢宣布將於2023年7月舉行紅館 演唱會 ， 《You & Mi 鄭秀文世界巡迴演唱會香港站2023》宣布加至13場。 惟Sammi因身體不適而宣布延期演出，目前補場及退票安排已落實。 （一按即到相關段落） 鄭秀文演唱會門票價錢 | 公開發售 | 紅館座位表. 其他演唱會推介： 五月天演唱會 ｜ Taylor Swift演唱會 ｜ IVE香港演唱會. 演唱會時間表： 台灣演唱會 ｜ 澳門演唱會. 鄭秀文演唱會補場安排. Sammi因身體不適宣布2023年舉行的演唱會延至2024年7月起，對應以下日期憑原本的門票入場便可： 鄭秀文演唱會退票安排.
