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1991年5月，業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。
煥然懿居（英語： eResidence ），前稱「馬頭圍道／春田街發展項目」，是香港 市區重建局的一個重建項目，位於九龍 土瓜灣 馬頭圍道43至45J號、鶴園街6至8號及春田街1至23號單數樓宇，佔地3,377平方米，涉及17幢樓宇、業權159個和770名居民。
唐樓 是 中國大陸 華南 地區、 港 澳 地區，甚至 東南亞 一帶於 19世紀 中後期至 1960年代 的 建築風格，不少混合了 中式 及 西式 建築風格。 各地方所建的唐樓都有當地本土特色，故此有「新加坡 店屋」、「檳城店屋」、「澳門唐樓」、「廣州 騎樓」等稱號以作分辨。 香港. [編輯] 歷史. [編輯] 戰前. [編輯] 1882年顯示當時典型唐樓內部的結構圖，由工程師查維克（Osbert Chadwick）繪畫. 香港1930年代的 上海街. 香港政府未大量興建 公共房屋 以前，除 寮屋 居民外，幾乎所有港人都是舊式「唐樓」的住戶。 唐樓早於19世紀中後期開始在香港出現。
1991年5月，業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。
土瓜灣（英語： To Kwa Wan ），古稱土家灣 [1]，是位於香港 九龍半島東南部的一個海灣。土瓜灣行政上屬於九龍城區的五個分區之一（即紅磡、土瓜灣、九龍城及九龍塘、何文田和啟德）。[2] 土瓜灣之大致位置為紅磡以北，何文田以東，九龍城以南，啟德
土瓜灣 （英語： To Kwa Wan），古稱 土家灣[1]，是位於 香港 九龍半島 東南部的一個海灣。 土瓜灣行政上屬於 九龍城區 的五個分區之一（即 紅磡 、土瓜灣、 九龍城 及 九龍塘 、 何文田 和 啟德）。 [2] 土瓜灣之大致位置為 紅磡 以北， 何文田 以東， 九龍城 以南， 啟德 以西。 地理位置. [編輯] 狹義之土瓜灣，具體位置為東面臨 九龍灣 及 土瓜灣避風塘 與 舊啟德機場 對望，南面以 庇利街 與 鶴園 為界，西南面則以 馬頭圍道 及 新柳街 （亦有説 江西街）與 老龍坑 為界，西面以 靠背壟道 與 靠背壟 為界，西北面以 天光道 及 馬頭圍道 與 靠背壟 及 馬頭圍 為界，北面以 馬頭角道 與 馬頭涌 為界，以 新山道 及 新碼頭街 與 馬頭角 為界。 地名爭議.
馬頭角十三街，俗稱 土瓜灣十三街[1][2][3]，是位於 香港 九龍 馬頭角 的一系列 街道 統稱，而非正式的街道名稱。 十三街由13條街道組成，合為馬頭角傳統舊區，兼 車房 集中地 [4]，歷史悠久。 它們分別為： 街區北面的主要道路 木廠街； 街區南面的主要道路 馬頭角道； 以及其中的11條舊區街道（由西至東順次序排列）： 龍圖街 、 鳳儀街 、 鹿鳴街 、 麟祥街 、 鷹揚街 、 鵬程街 、 鴻運街 、 蟬聯街 、 燕安街 、 駿發街 及 鶴齡街。 十三街的最大特色亦在於當中11條全直街道，可見每條街的字首均為 中國 傳統有 吉祥 兆頭之動物（龍 、 鳳 、 鹿 、 麒麟 （麟）、 鷹 、 鵬 、 雁 （鴻）、 蟬 、 燕 、 馬 （駿）及 鶴）。
