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2024年5月28日 · 湯文亮：地產商會否追差價. 【明報專訊】同事問地產界最熱門話題是什麼，「辣招」已經撤咗，幾時會加息，或者銀行是否繼續call loan。 我認為上述的仍然是熱門話題，不過並不是最熱的，如果新樓買家撻訂，地產商是否追差價將會是最熱門話題，至於會唔會追，我真係唔敢講，但我認為地產商會顧全大局，如果買家畀了15%訂金，就有可能唔會追差價，雙方可以協商解除合約，買家將退回的印花稅當差價交畀地產商，雙方交易亦正式終止。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2024年3月26日 · 湯文亮：樓市仍未風光明媚. 【明報專訊】樓市「撤辣」後直至3月24日，出售了逾3600個新樓單位，在3月底賣到5000個亦不是夢，已經超過了業界大多數人預測，如果延續多3個月，每月售4000個新樓單位，香港樓市就可以回復正常，地產商亦會恢復買地，香港財務收入亦有所保證。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
2023年10月13日 · 湯文亮：投資地產 應小注怡情. 【明報專訊】近日除了內房之外，香港有部分物業投資者的資金亦比較緊絀，要出售手上一些優質物業，有口痕友話好彩我唔識交際應酬，唔識同銀行打交道，借唔到錢，所以今日才唔需要賣樓，我真係被那些人「吹脹 ...
2023年3月27日 · 湯文亮：地產商不應迷戀大幅超額認購. 【明報專訊】有年輕朋友同我講，以後唔會再入票買新樓，因為永遠都抽唔到。 又唔怪得年輕朋友咁嬲，在疫情緩和之後，地產商恢復推出新樓盤，他第一時間入票，但睇住個新樓盤從認購不足到超額認購，一倍、十倍甚至五十倍，在超過十倍之後，年輕朋友已經打定輸數，知道自己唔會咁好彩可以抽到前列位置，所以大多數唔會買到。 如果抽到很後而又可以買得到，就要認真考慮，大多數買家反而唔敢落搭，造成超額認購幾十倍，最後銷售量仍然未如理想。 所以，地產商不應該迷戀大幅超額認購，隨時會弄巧反拙。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。
2023年10月6日 · 湯文亮：能夠受辱 才可做地產評論員. 【明報專訊】有老友見我寫地產評論文章反應不錯，經常可以在《明報》入十大，而且有不少fans請我食飯，問我可不可以介紹佢在報章寫地產文章，老友認為寫地產評論文章很容易，唔需要很大智慧。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具：
2023年7月24日 · 湯文亮：做地產 愈叻借錢愈易死. 【明報專訊】以往有不少老友話我做地產太落後，唔識得借錢，唔識得玩財技，得閒發吓債，用別人的錢來投資，這才是做生意之道；他們話我咁樣做法，大極都有限，我唯有話已經盡晒能力，如果借得太多，萬一利息上升，銀行追差額，隨時「一鋪清袋」，我寧願穩穩陣陣便算數。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 明報跨年大激賞 限時優惠. 訂閱低至74折及. 豐富禮券回贈. 立即訂閱. 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天.
2021年9月21日 · 湯文亮：中央晤港地產商 應是福非禍. 【明報專訊】有老友話，有消息傳中央政府召見香港地產商，指示解決香港房屋問題，我話中央政府不用紆尊降貴，如果要解決房屋問題，直接指示香港政府，犯不着召見香港地產商。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具：
