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因為當港美息差拉闊,聯繫匯率下資金自然有套利活動,從港元流向美元,而這1.5萬億元,正正是香港銀行體系尚餘多少資金,資金之龐大,即使港美息差拉闊至2厘,相信亦不足以衝擊香港的金融體系,亦不足以促使銀行急劇加息。
受制於聯繫匯率的關係,只要香港及美國的息差很大,而引發出套息活動,美元利率上升,港元匯率也會有波動。 然而,也因為「銀行同業拆息」的波動在選用「H按」時就會衍生不同疑問。
1. (客戶資訊)2022年遇上Omicron新冠變種病毒在全球肆虐,為經濟前景添上陰霾,對投資市場的影響亦難以預料。 在芸芸投資選項當中,哪款值博率較高? 英國率先加息刺激英鎊強勢. 自去年12月中,英國央行 (BOE) 突然宣布加息0.15厘之後,英鎊兌美元匯價持續向上,一個月內曾經升穿1.37水平,較加息前彈升3.6%。 這個近三年來首次加息決定,令市場措手不及,同時為英國貨幣政策進入收緊周期揭開序幕。 英國消費物價指數創30年新高. 英鎊兌美元匯價升穿1.37水平. 在外匯市場哲學上,一款外幣是否值得投資,視乎相對其他貨幣的強弱程度。 當一個國家收緊貨幣政策力度較其他國家大,該國貨幣理論上會變得強勢。 要評估收緊力度,可以從當地通脹前景著手。
2024年5月8日 · 定息按揭能鎖合約期內的息率,10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。若與P按或H按比較,看似沒有吸引力,但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外,還適合部分人士選用,包括已選用 呼吸Plan 或月入不足的業主。
雖說在聯繫匯率下,美國貨幣政策很大程度影響香港,如果當局實施負利率,在息差擴闊下,資金必然流入香港套息,拆息會下降,變相H按用家或受惠。這樣亦有助將繼續托穩資產價格,但樓價亦受基本因素影響,需視乎經濟與社會環境、疫情、供應等因素。
貸款額400萬 H按月供慳61元. 根據香港銀行公會最新資料顯示 ,本港最新一個月拆息22.7點子,至1.23厘,創逾一個月新低。. 目前市場一般H按息率為H+1.3厘,但部分可低至H+1.24厘,故目前H按實際按息已跌至2.47厘,跌穿封頂息率2.5厘。. 延伸閱讀:美國緊急降息 業主 ...
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