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每年7月至9月，是香港的打風季節，打風貼膠紙是常見的防禦措施之一。. 2018年山竹襲港時，更出現膠紙搶購潮。. 到底打風貼膠紙是否真的有效？. 怎麼貼才最有效？. 千居為你拆解打風貼膠紙的成效迷思，教你如何貼才最有效，再教你幾個防風小貼士！. 想緊貼 ...
- 減輕重量負擔
- 防止滲水
- 避免違例建築
大廈建築結構限制了樓頂的承重量，一般屋頂的負重量較低，所以進行天台設計前，應以屋頂的載荷量為前提，否則可能會造成不必要的意外。 如果你想將天台打造成空中花園，種植花花草草，在選取物料方面，盡量以輕型為主，例如用泥炭土作為土壤、用輕質花器取代陶瓷花盆。另外，若想為天台營造主題，可以考慮用塑膠仿樹枝搭建一個圍封花園，打造一個秘密花園。 忽略天台的負荷量，後果可大可小，就如幾年前發生的城大天花倒塌事件。事件中，胡法光運動中心的天花整層倒塌，導致三人受傷，當時天台正有綠化工程，因負荷過重造成意外。所以進行任何天台設計前，必需考慮重量問題，並咨詢專業人士意見。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
另一個天台常見問題是滲水情況，在設計前必需先進行詳細規劃。 天台長期受到陽光直曬，受冷縮熱脹影響，牆身甚至天台表面容易出現裂痕，下雨時便會出現滲漏，因此在施工前，記得先做好防水防漏工程，以免日後出現漏水情況，造成天花、牆身爆裂、石屎剝落等情況出現。 完成防水塗層後，為維持天台美觀，可以在表面進行油漆工程，髹上你喜歡的顏色，搭配整體天台設計。如果你有更大預算，甚至可以鋪上合心意的地磚，最好是隔熱厚地磚，較耐用。 即使天台日後不幸出現滲漏情況，也可以進行以下維修方法：
根據香港屋宇署指引，未經批准進行的天台設計，有可能涉及違法問題。一般而言，天台的任何改動，均需要經建築事務監督事先批准及同意，並須符合《建築物條例》及相關規例標準，否則將被視為違例建築。 一但被發現有僭建物，屋宇署將會對業主發出清拆令，如果業主未能於指定限期內清拆，將會面臨刑事起訴，最高刑罰為監禁一年以及罰款港幣$200,000，屋宇署有權直接代為清拆違規建築物，並追討相關費用。 即使是簡單的玻璃簷蓬、綠化天台，也有可能觸犯《建築物條例》，所以在進行任何天台設計的工程前，必需先向專業建築人士咨詢，再向建築事務監督申請。以下是天台違例建築的例子： 連天台單位是常見的特色戶類型，享有私人戶外空間及開揚景觀，但價錢較貴，如價格超出預算，不妨把心思放在分層單位的露台設計，營造開揚感。想知各區連天台屋...
如果買入連天台的村屋單位，就可以享有私人的室外空間，假日一家人燒烤、或成為子女玩樂天地。 不過，天台裝修時要特別注意加建物尺寸，小心跌入僭建陷阱。
入伙紙和滿意紙容易被混為一談，其實兩者的作用並不一樣。 入伙紙由屋宇署發出，用以驗證新盤項目的樓宇結構是否合格；滿意紙則由地政總署發出，用以確保項目發展商已完成所有批地條款。 1）屋宇署發出的「入伙紙」 入伙紙即佔用許可證（Occupation Permit，OP），由 屋宇署 發出。 新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會派員到新盤進行檢驗，驗證樓宇是否依據建築圖則施工，符合結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 如全部合格，新盤便獲批入伙紙。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。 差估署 每日公布的私樓落成量，便是以入伙紙作預測基準。
最新BNO出入境消息. 政府已宣佈由 2021 年 1 月 31 日起，不再承認BNO作為市民的旅遊證件或身分證明文件，市民必須以香港特區護照或香港永久性居民身份證，以作出入境證明文件。 BNO 簽證「 5 + 1 」移民. 透過新的 BNO 簽證方案 ，亦即 「5+1 計劃」 ，申請時只需擁有 BNO 資格，毋須出示有效 BNO 護照。 換言之，如你的 BNO 護照遺失或過期，也毋須急於補領。 「 5+1 計劃」指BNO 持有人及其受養人可獲 5 年居英許可，定居滿 5 年後則可申請入籍，成為英國公民。 英府公布最新移民細節，重點如下： 於 2021 年 1 月 31 日起開放予擁有BNO身份人士申請，無須持有效 BNO 護照，可憑特區護照申請.
1. 旅行後. 最常見情況是去旅行時，旅館的木蝨附在行李、衣物上，返港回家後又未有徹底清潔，由此將木蝨帶回家中散落開去。 因此每次外遊後，最好立即清洗衣物及行李箱，以免引「蝨」入室。 2. 二手家具. 近年流行網上二手買賣平台，不少人為了環保或省錢都會購買二手家具。
缺陷隱憂：地台斜水不足難以有效去水，容易造成水浸，室外地方遇著打風天尤甚。 檢驗方法： 先檢查去水位有無藏英泥，再於企缸開水或於工作平台／露台倒水，觀察去水速度。
