家居保險邊間好2022 相關
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2022年6月22日 · 火險 VS 家居保險|兩者保障範圍大不同 5間公司保費比較懶人包. 撰文:10Life保險解碼. 出版: 2022-06-22 12:00 更新:2022-06-24 13:34. 3. 買樓申請按揭(俗稱上會),銀行都會要求業主買一份火險。 不過,不少人都將火險與家居保險混淆。 事實上,兩者的保障範圍不盡相同。 今天,就跟大家講講兩者有何分別,以及比較市場上火險的保費率差異。 比較火險和家居保險. 火險. 保障範圍:只涉及樓宇結構,例如地板、天花板、門窗、牆身和水管等,但須由火災、閃電、爆炸、冧樓、山泥傾瀉等引致。 誰人可以買? 答案:業主。 是否必需購買? 答案:如需申請銀行按揭,業主必需要根據銀行要求買一份合適的火險。 家居保險.
2018年4月16日 · 消委會測試調查. 保險. 不少業主都會為蝸居購買家居保險,消委會檢視了由13間保險公司提供的22款家居保險計劃,發現除了保障單位內的財物外,各計劃會提供不同的延伸保障,包括搬屋時的搬運保障、單位不能居住需租住臨時居所的賠償等。 另外,即使家居財物保障額相同的保單,亦可能因延伸保障不同導致總賠償額有差異。 調查發現兩份保費相差980元的保單,家居財物保障額同為100萬元,但保費較便宜的一份,個人意外保障及法律責任保障的總賠償額相差很遠,較便宜的保單,個人意外保障額只及較貴一份的4分之1(相差$30萬)。 今次檢視結果亦顯示,大部份保險公司均須對樓齡超過40年的單位進行個別核保。
- 簽約前需全面了解租客
- 查核香港租霸名單
- 必須雙方協定好合約內容
- 釐印使租約具法津效力
- 購買含「防租霸」的家居保險
租屋認識租客的過程其實跟裝修相似,要短時間內了解對方,知道他們的往積和背景是必需的。除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外,以下基本資料不能缺少: ● 入住人數 ● 入住租客們的關係 ● 是否有養寵物 ● 工作背景,最好能提供入息證明(如糧單),情況許可下可致電租客任職公司確認其身份 ● 租客家庭背景 ● 過往交租紀錄(如銀行結單)(如有) ● 租客的信貸報告(如有) 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書,但戶主致電查證後並無此人在該公司工作,所以核實租客工作背景非常重要。另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級,能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身,可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 如雙方見面後,未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣,則毋須勉強簽約。另外,為...
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁,由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料,供其他業主參考,避免遇上租霸。一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多,如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫(如租霸app),就有機會需要付費才能查核。 第2步:簽約時協定好全面合約條款
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意,儘管是口頭協議,也需要加入租約內才算有效,所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款,再簽訂租約保障雙方。 另外,建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等,並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。謹記要記錄物業前出租狀態,以便日後做檢查用。 最後,也可以透過雙方協定,決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察,並列明在租約內,方便業主了解租客租住情況。
要令租約具法律效力,必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。具法律效力的租約在日後的租務糾紛中,租約內條款就能列入法庭的參考及證據,因此打釐印非常重要,是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。 另外蓋釐印需支付印花稅,費用由年租或平均年租約1%以下,雙方需協商誰支付費用,常見都是由業主和租客攤分。 第3步:簽約後定期視察及以保險保障
為保障租霸出現引致的金錢損失,業主可考慮購買有「防租霸」條款的保險。包含這類條款的保險眾多,如家居保或出租物業保險等等,每一種保險都有各自不同的保費、賠償金、保障範圍及條件。 例如一些保險賠償只包租金保障,一些則會包法律費用,或是需要戶主先採取法律行動,有法庭裁決才可以索償,又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。因此業主若需要買「防租霸」保險,必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 讀者如有查詢,歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊,裝修佬將會繼續撰文解答大家疑問:按此 作者簡介: 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家,希望透過文章分享及網上互動,解答巿民各式裝修難題,改變大眾對裝修方式和置家理念。
其他人也問了
家居保險是什麼?
家居保險公司提供哪些延伸保障?
保險公司對樓齡超過40年的單位進行個別核保,總賠償額有何差異?
2021年11月14日 · 儲蓄保險|比較AIA、AXA、宏利、保誠產品 30年預期回報差近60%. 撰文:10Life保險解碼. 出版: 2021-11-14 10:30 更新:2021-11-15 03:24. 現時坊間不少長線儲蓄保險容許一筆過繳付保費,包括整付及預繳,進行長達20年甚至30年以上的長線儲蓄,有筆閒錢或嫌銀行 ...
2020年2月21日 · 武漢肺炎疫情持續擴散,保險公司亦相繼推出針對新型冠狀病毒的額外保障。. 截至目前,本港已有至少17間保險公司針對疫情提供額外保障,包括安我保險(Avo)、保泰人壽 (Bowtie)、Blue、友邦香港、保誠保險、宏利香港、AXA安盛、香港人壽、富衛香港 ...
2022年11月2日 · 虛擬保險|OneDegree擴大家居保險範圍 14種家電獲賠償維修費用. 撰文:許世豪. 出版: 2022-11-02 17:35 更新:2022-11-04 14:00. 2. 虛擬保險公司OneDegree表示,早前舉行的小組訪談調查(Focus Group Research)中, 發現很多受訪者不知道市場上現有的家居保險,大多只會賠償家電因意外而導致損壞的維修費用;若屬於非意外,而是家電故障則不會受理;大型電器連鎖專門店或電器品牌所提供的家電延長保養,計劃須按每件電器獨立計算,一般每件電器需要數百至一千元。 因此,OneDegree將加強其家居保險內的家用電器保障,由原本涵蓋6種增加至多達14種家庭電器,包括電視機、冷氣機、雪櫃、洗衣機等,每月額外保費為60元。
2022年2月13日 · 新居屋在2022年第一季就可接受申請,齊來看看裝修佬對7個屋苑的點評。 沙田石門愉德苑將提兵534個單位。 (資料圖片) ↓↓↓ 即睇【盤點7個新居屋優點】↓↓↓. + 2. 下載「香港01」App ,即睇城中熱話. 1.東涌 裕雅苑. 呎價最平. 大廈數目:6幢. 單位數目:3300. 大約實用面積:25.3至51.6平方米. 51折推售價:130萬至355萬港元. 作為本期呎價最平的新居屋,一百萬多就可以購入接近300呎的物業。 裕雅苑提供的單位數目亦是最多,最大可間3間房,多人家庭可考慮。 身處離島的好處是環境清幽,不少單位的景觀開揚,甚至可以享受海景,遠眺機場景。 不過裕雅苑的交通相對其他新居屋不便,遠離東涌站15分鐘的路程,返回九龍或港島上班上學需預留至少一小時車程。