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2024年9月20日 · P 按和 H 按是香港銀行提供的兩種主要房屋貸款利率計算方式，兩者皆為浮動利率，意指供樓利息會隨著時間而有所變動。 P 按如上文所言，是指以最優惠利率計算息率的按揭貸款，而 H 按則與銀行同業拆息按揭掛鉤。 H 按 （銀行同業拆息按揭） 「H」代表「銀行同業拆息」（HIBOR, Hong Kong Interbank Offered Rate），是指銀行間互相借貸的利率。 H 按利率通常以「1 個月銀行同業拆息」為基準，計算方式為「H + 固定點差」。 為避免還款金額波動過大，H 按通常設有封頂利率（Cap Rate），相當於 P 按利率。 當拆息超過封頂利率時，就會以封頂利率計算。 如何選擇 P 按或 H 按？
2024年9月23日 · 到底揀「H按」定「P按」好？ 一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer都會同時提供「H按」及「P按」。 例如：H+1.3% / P-2.25% (封頂4.125%） 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。
截至2024年9月止，匯豐銀行提供予買家的「P按」息率為「最優惠利率-1.75厘」(P-1.75厘)，由於匯豐銀行的「最優惠利率」為5.625厘，故「5.625厘-1.75厘」下，買家的按揭息率就是3.875厘。
P按的「P」指最優惠利率（Prime Rate），分為「大P」及「細P」兩種，使用「細P」者主要是滙豐、恒生、中銀、南洋商業及集友銀行，其餘的銀行使用「大P」。
按政府規定，不論按揭申請人為綠表或白表人士，居屋按揭只可申請承造以最優惠利率為基準的按揭(P按)。 由於按息屬市場最低P按水平，即現2.375%，而現金回贈亦有最高2.1%，加上申請人可獲以往只適用於私樓的高存息戶口，即存息可抵銷部分按息支出，有助 ...
供樓利息 按揭利率 按揭回贈. Invest101團隊爲各位搜集2022年香港最新銀行樓宇按揭年利率及回贈比較，包括最優惠利率、P按、H按、Mortgage-link 戶口、 罰息期.
2024年10月8日 · 本文介紹減息後各銀行最新最優惠利率（Prime Rate）、P按利率計算方法及如何選擇H按或P按按揭計劃。 銀行主要提供兩類按揭計劃，第一類為P按（最優惠利率按揭），另一類為H按（銀行同業拆息按揭）。
根據房委會規定，最長按揭年期30年，居屋只能採用最優惠利率計算息率，現時一般銀行會批出P-1.75厘(P=5.875厘)、或P-2厘(P=6.125厘)，相當於實質按息4.125厘水平。
2023年12月4日 · 居屋按揭利率是以最優惠的利率計算，P按目前最佳利率為 p-2.25%。其實自2022年11月開始，居屋按揭申請已經可以申請H按，市場目前最佳利率為 H+1.3%，由於現時Hibor處於高位，H按已經供緊封頂位，即年利率同為 3.5%。
居屋按揭利率及回贈. 由2022年11月起，不論買房委會或房協的居屋，皆可自由選用 H 按或 P 按。. 目前新居屋按揭最低息率為P – 1.75%（P＝5.875%），實際息率低至4.125%。. 按揭現金回贈則是指銀行在承造按揭時，會贈予業主的回贈金額，不論是新造按揭、轉按，H按 ...
