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2020年10月15日 · 居屋 業主要補地價，首先要等待轉讓限制期屆滿，例如今年的居屋，最快要到2030年才能申請補地價。 屆時業主要先填妥「評估補價申請書」向房委會申請補地價，並要繳交手續費，目前為6,230元。 不過，有關費用日後會在補地價中扣減。 房署同意補地價申請後，會委托測量師行到單位 驗樓 及估價，大約一個月後便會發出評估補價通知書，通知業主須繳補的地價。 若業主對估價有異議，則須於28日內提出。 補地價 的時限? 在取得了補價通知書後，業主需要在通知書發出日起計 2 個月內繳付補價，但業主不要以為時間很多。 因為業主除了直接用現金支付補地價的金額外，亦可透過揭支付 補地價 金額，情況就如把物業加按一般，需要通過壓力測試，亦可以申請按揭保險，最長還款年期為30年，但以按揭形式補地價，必須經律師樓進行。
2019年12月31日 · 2019-12-31. 估價高時，有利於想置業的人士，估價低時，則有利於補地價 居屋 的業主，留待日後出售。 不過，未必每個 居屋 業主立都知道如何補地價，以及如何計算補地價的公式。 居屋 出售方法. 若想出售 居屋 ，先有要過了5 年轉讓限制期，否則要先向房委會提出回售申請，房委會拒絕回購申請後，業主才可以繳付補價，並在自由市場出售。 若轉讓限制期已滿，業主可直接填妥補價申請書，申請繳付補價。 遞交申請書時，須以支票或到銀行繳交6,230元的手續費。 另外，居屋業主亦可毋須補地價，在居屋第二市場，以自行議價方式轉售予，持有由房委會批出購買資格證明書的買家。 補地價公式. 至於補地價公式會參考現時的單位的市場估值，以及買入時的折讓，計算出所需要支付的補價。
2020年1月21日 · 居屋補地價有甚麼地方需要注意？如何計算要補多少地價？甚麼是補地價？房委會的居屋計劃原意為公屋住戶或部份合資格人士提供低於市價的上車機會，讓他們能以免卻地價的價格購買單位，安居樂業（例如2019年的新居屋便是以市價的五九折發售 ...
2023年2月3日 · 向房委會申請補地價時，需要備齊樓契副本，以及繳交手續費$6,230，其後政府會派專員到單位視察及進行估價，再向業主公布所需補價，而每次所評估的補價，有效期僅2個月。 因此，業主提出補價申請前，最好先自行到銀行估價，以初步估算補價所需費用。 此外，若然業主認為房屋署的估價遠高於市場價格，可以上訴至土地審裁處的，這些銀行估價資料可以用作上訴之理據。 單位須先完成補地價程序才可以交易，那若然買家找到心儀的單位，但是單位未補地價，而買家又不是合資格人士，豈不是會發生「有錢都買唔到」的情況？ 非也，這要視乎單位是否已過禁售年期，近期的居屋要購入後第10年起才可以補地價。 補地價並沒有規定是買方還是賣方付的，買樓時最好先商議由哪一方繳付，之後將有關協議在臨時買賣合約內訂明，以避免爭拗。
2020年10月5日 · 2020-10-05. 不論是以綠表或白居二申請 居屋 ，必須經過轉讓限制期（俗稱禁售期）後向政府 補回地價 ，才能在公開市場賣出單位或把單位放租。. 現時每月 居屋 補地價 宗數約有數十單，其中2014年復推的荃灣尚翠苑已過房署5年轉讓期限制，有業主為單位 ...
2019年12月31日 · 估價高時，有利於想置業的人士，估價低時，則有利於補地價居屋的業主，留待日後出售。不過，未必每個居屋業主立都知道如何補地價，以及如何計算補地價的公式。
2020年1月21日 · 大家如有留意地產代理廣告，經常會見到居屋放盤時會註明「已補地價」，究竟甚麼是補地價？居屋補地價有甚麼地方需要 ...
