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大部分物業的轉易程序會由物業的業主在市場上放售開始。. 在香港的物業市場，很多業主會透過地產代理出售其物業。. 以下是一項物業轉易的實務及程序的概要。. 1. 賣方透過地產代理將其物業在市場上放售；.
在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...
在一項物業轉易的交易裡，正式買賣合約通常是由賣方律師預備（買方律師可提出修改），並於臨時買賣合約後才簽訂。. 與臨時買賣合約一樣，正式買賣合約是沒有標準格式的。. 載於正式買賣合約內的條款及條件一般會比臨時買賣合約的條款詳細，並涉及較 ...
雖然臨時買賣合約並沒有標準格式，但下列事項一般都會於一份臨時買賣合約內說明︰. 1. 賣方之姓名、地址及香港身分證號碼. 賣方之姓名、地址及身分證明文件（通常為香港身分證號碼）必須列明，以正確地辨認賣方之身份。. 在地產代理未安排賣方簽署臨時 ...
1. 有關賣方及物業的盡職審查報告. 實存在,並在法律上有權發展及出售該物業。同時,該報告須確認賣方�. �. 2. 提供由境外未建成物業所在地的執業律師所發出書面法律意見. 持牌人需提供根據物業所在地的法律和法規,對境外買家購買、轉售、出租或按揭該等物業是否有任何形式的限制;及如有的話,該等限制的性質的書面法律意見。 意見必須以中文或英文發出及提供予買方。如該意�. �. 他語言發出, 3. 書面警告聲明. 持牌人須向買方提供獨立的書面警告聲明,以確認買方了解,他們應: ‧ 自行就賣方及境外未建成物業進行盡職審查並仔細閱讀所有銷售文件.
在完成交易數天前，應與其代表律師確定在完成交易時所須支付的金額，這通常包括樓價餘款及律師費。. 假設買方已支付樓價的 10% 作為按金並向銀行借貸 70% ，他便須籌備樓價的 20% 及律師費以完成交易。. ii. 在完成交易前到買方律師樓簽立所有有關文件 ...
建議買方就其本身的情況而須繳納的稅項或徵費的類別 及數額尋求獨立專業意見。 付款及財務安排 僅根據賣方所提供之翊料提供有關付款安排的翊料。 不得作出任何按揭條款的保證。 適用範圍: 香港境外的的的 未建成物業
