搜尋結果
2022年10月7日 · 謄本標示了建物的基本資料。 (圖/ 東森新聞 ) 如果民眾想知道房屋建材是鋼筋混凝土、加強磚造或其他建材,就可以從「主要建材」欄位取得相關資訊。 而若民眾想知道想買的房子,是一般合法的住宅或是無法做住宅使用的商業宅,就可以看「主要用途」欄位。 只要謄本上顯示用途是「住家用」或「集合住宅」,那民眾可以安心購買,但若是顯示「一般事務所」那就是市場所稱的商業宅,這類產品做居住使用有違法疑慮,價格往往也會較住家用的產品更便宜,購屋民眾可藉此做初步判斷。 買賣狀況看建物所有權部 從持有時間判斷殺價機會. 第二、建物所有權部: 內容包含登記次序、登記日期、登記原因 (如:買賣、繼承)、所有權人基本資料(二類謄本會隱匿屋主的統一編號、出生日期等資訊)、權利範圍、其他登記事項…等資訊。
2022年8月11日 · 想要便宜買好屋,除了會挑選中古屋這類型的物件外,「法拍屋」也是一個吸引人的選擇,因為可以用比市價行情低的價格入手,房市達人 「賣厝阿明」 也教戰其中4大重點。 ★房價高高掛,你的功課做足了嗎? 追蹤【EBC地產王】,免走冤枉路. 4大法拍流程. 「賣厝阿明」 提醒,在想買法拍屋之前,要先搞懂基本流程! 關於法拍屋標售流程,從事前準備到最後的得標程序,分成4大點,包含: 1、哪裡可以取得法拍資訊? 2、法拍屋如何投標? 3、法拍屋只會拍一次嗎? 4、法拍屋得標後要做哪些準備? (圖/賣厝阿明提供) 哪裡可以取得法拍資訊? 哪裡可以取得法拍資訊? 法拍屋的拍賣資訊可以從四個地方查詢,分別是: 1、司法院法拍屋公告網.
2022年9月5日 · 一名網友想買房,但因為出價太低,沒有一個仲介願意收斡旋,沒想到他因緣際會和屋主實際接觸,對方一聽完他想買房的原因,就「阿莎力」以比開價低880萬元的價格成交。 ★房價高高掛,你的功課做足了嗎? 追蹤【EBC地產王】,免走冤枉路. 出價比開價少880萬 仲介喊太低拒收斡旋. 該名網友在 PTT 透露,近期打算買新房,將父母接過來同住,除了方便就近照顧兩老,長輩也能幫忙照看小孩,而他將目標鎖定在10年內、100坪以上的電梯透天,以居住縣市的狀況來看,價位大約會落在4000萬至5000萬元內,沒想到他展開尋屋之旅後,才發現符合期待的物件真的不多,「只能說一開始的想法太天真了」。
2022年11月1日 · 16:51. 東森財經. 00:00. 分享. 身上只有100萬元,要買總價千萬的預售屋可能嗎? 一名公務員感嘆,想給家人安全感,買一戶屬於自己的家,無奈手頭現金不足,湊不齊頭期款,網友則直言「找建商借」。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊! ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 該名公務員在臉書「 買房知識家 A你的Q 」中表示,自己已經結婚有2個孩子,希望能給他們一個家,不過他看了看,就連「蛋盒區」隨便一間2房的物件都要破千萬,而他目前手頭現金僅有約百萬元,根本連2成頭期款都無法負擔,感嘆買房好難的同時,也好奇「要買1000萬的預售屋有什麼方法」? (示意圖/pixabay) 頭期款不足想買房 網喊:和建商借.
2024年2月29日 · 林泰博原本是電視台攝影記者,10年前辭職回家當奶爸,因對房地產有興趣,於三重買屋收租成為包租公,之後專攻新北市老公寓,目前手握4屋,合法隔套隔間10間,月收租17萬元。 他堅持高租金過濾房客,降低管理成本,並掌握22坪~25坪大小的物件,如今扣掉房貸本息均攤等相關成本,每月淨賺10萬元。 「租金僅1萬元的隔套,我是不投資的,我設定在高租金物件,因為租金會決定房客的樣貌,房客認同、掂掂荷包能負擔才會租下來,黏著度也高,可降低我的空租期。 」林泰博提出3大撇步,讓他每月穩領17萬元租金收入。 穩領租金3大撇步. 1、高租金過濾房客.
2022年12月1日 · 買預售還是成屋?月收租百萬元的職業級包租公張凱,認為預售屋已將未來的價格灌飽,必須更謹慎,而中古屋可善用銀行估價系統,先估價再出價,較能掌握合理價位買進。
2023年3月3日 · 2023-03-03. 14:52. 東森財經. 00:00. 分享. 許多人感嘆房價太高買房不易,卻有網友提到,不少預售屋建案主打低自備款,甚至「自備50萬」就能買房,問「買房有很難? 」然而,懂內情的網友們很快就指出暗藏的風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路. 買房很難? 預售屋自備50萬就能買. 近日,有網友在論壇Dcard上,以「買房有很難? 」為題發文,提到許多人都稱買房很難,但他發現很多預售屋建案要求的自備款並不高,甚至有「自備50萬」就能買的建案,還提出一個實例:一位月薪3萬元的小姐來看房,以為對方只是單純想看看,沒有要買,沒想到對方只稍微看一下就付了10萬訂金,打算買房了!