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雖然按揭申請獲批時間因情況而異，但最關鍵的因素之一是您能否及時提交申請所需證明文件。 您可參考以下清單，確保已準備好所需文件。 請注意，申請按揭所需文件包括但不限於此清單所列項目。
2024年3月22日 · 1. 按揭文件一次備齊： 首要當然是準備好按揭要的文件，最重要的文件包括香港身份證、住址證明、臨時買賣合約、公司糧單、銀行出糧紀錄和稅單，如果有其他貸款，亦應申報及準備相關文件，備齊以上文件才向銀行遞交申請就可以減省雙方時間，不用多次到銀行補交文件。 另外，在填寫申請按揭表格時，應確保已填寫所欄目和全部已簽名，避免文件來來回回，如表格中有不清楚的地方，亦向銀行職員或星之谷團隊查詢。 2. 貨比三家，同時遞交多間申請. 不同銀行有不同的處理手法，所批出的金額和按揭利率也不相同。 我們建議準業主可以向兩至三間銀行遞交按揭申請，才可以作出比較，亦都避免了只申請一間銀行最終卻因特殊情況不獲批的尷尬情況。 此外，你亦都要留意自己所聘用的律師樓，是否在該銀行的認可名單上，如果是才可以幫你處理按揭程序。
申請私人貸款或敍造按揭時，金融機構會要求申請人提交入息證明（如銀行戶口出入紀錄或糧單）的主要原因是，申請人的收入可直接反映出他們的財政狀況，是否有能力償還貸款，所以市面上大部份金融機構傳統上根據客人的入息紀錄去決定批核的金額多寡。
2024年4月15日 · 當大家需要借錢，申請私人貸款、信用卡、敘造按揭等等時，或是申請政府資助時，都要提交入息證明，可說相當重要。 下文將為大家一一解構。 熱門搜尋
2023年1月16日 · 假設買家購買了600萬元物業，承造90%按揭去計算，以按揭年期30年計，本來需要支付5%的貸款額的「按揭保費」，只需繳付額外10%的保費，相當於5.5%的保費，便可以免除卻「壓力測試」，只用「供款佔入息一半」的條件作審批，需要的月入水平由有$
如申請人現擁有按揭貸款/物業抵押透支，包括以借款人/擔保人身份之債 務，請附上有關還款紀錄表/合約/貸款條件信等文件 <如適用>
2023年9月29日 · 自僱人士定義及入息證明文件. 如果你是開補習社、開網店、醫生開診所、的士司機、Uber司機、Freelancer、教琴等，都是自僱人士，就算收入高，最高只能按8成。 如經按保申請按揭一般需要以下證明文件: 最近一年利得稅稅單、最少6個月公司及個人主要銀行往來帳紀錄，當中要顯示到公司至少8成的生意額記錄、最近一至兩年已核數的財務報表，這些都有助證明公司有沒有足夠的營運能力。 除此之外，不少自僱人士無商業登記，但是無論你是freelancer、Slasher都好，只要你有經營業務，賺取收入，根據香港稅務條例，都需要申請商業登記證（BR），費用每年只是250元。 在置業前，銀行批核自僱人士按揭時還要查閱有效商業登記證、假如是開診所的醫生，就要有效執業證書。 自僱人士按揭成數和壓力測試.
入息证明 [@mortgage-incomeproof] 政府房屋计划. 申请政府房屋计划按揭贷款时，您需要提供： “居者有其屋计划”（HOS）或“绿表置居计划”（GSH）买卖合约的正本及其订金收据（适用于“居者有其屋计划”／“绿表置居计划”贷款申请） 房屋委员会签发的提名函件及提名费收据. 房屋委员会发出的购买资格证明书（适用于第二市场的按揭贷款申请） 房屋委员会发出的可供出售证明书（适用于第二市场的按揭贷款申请） 房屋委员会签发并批核的认购申请书（适用于租置计划） 转按现有物业. 如您需要转按现时持有的物业，您需要提供： 于现时按揭银行或金融机构的未偿还本金余额证明. 现时按揭银行最近6个月所发出的还款记录. 香港房屋委员会发出的同意书（适用于政府资助计划） 自雇人士.
2023年3月26日 · 只須申報、無須入息證明. 其實，由於新居屋有政府擔保，基本上銀行只會要求按揭申請人申報「家庭入息」便可以，銀行未必會要求提供入息證明文件。 以上述個案為例，客戶與長者業主二人雖然沒有入息，但計及其子女收入的家庭總入息，完全可符合銀行審批要求，只要客戶信貸紀錄良好，要批出按揭是沒有難度的。 留意申報家庭入息金額. 不過，不要以為申報入息就等同可以「亂咁噏」。 如果申請人本身有私貸等債務，而銀行計資助房屋按揭入息要求時，仍要符合供款佔入息比率不超出50%這個基本規定，因此如私貸等債務每月還款金額太高，再加上按揭供款，家庭入息或要「不合理」的高，才足以通過要求。 綠置居按揭實例（2）每月還款額高達5萬元.
購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。
