搜尋結果
2024年2月28日 · 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 （圖片來源：置地廣場官網） 開立至尊理財享獎賞高達HK$3,600. 迎新獎賞高達HK$800 + 其他禮遇高達HK$2,800. 手機開戶並輸入推廣編號「BEASPMAO」享額外HK$200. 推薦親友開立至尊理財，每個成功推薦享獎賞HK$500. 專享特惠定期存款年利率. 立即申請. 回到目錄. –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？ 在2019年前，所有人如想購買物業的按揭借款人，都必須接受「壓力測試」。 但在2019年的施政報告中，政府正式撒銷首置業人士的壓力測試要求，首置業人士只需通過入息要求，就能成功置業。
按揭計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 最高貸款額 (包含壓力測試) 還款金額. 請填寫以下所有資料以繼續。 (以下計算包含新功能如壓力測試…等。 每月家庭總入息. HKD5,000. HKD1,000,000. 還款期. 年. 5. 30. 按揭年利率. % 0.5 % 10 % 每月債務還款額 (如私人貸款) [1] HKD. 0. 500,000. 該物業是否作自住用途? 是 否. 閣下的收入是否主要源自香港? 是 否. 閣下現時有否擁有或擔保其他按揭物業? 有 沒有. 計算 重設. 每月家庭總入息 : HKD. 還款期 : 年. 按揭年利率 : %
根據新按保政策，香港按揭證券公司 容許「首置客」在承造新按保時，若未能通過壓力測試，可透過額外上調按揭保費而豁免計算，僅需符合供款佔入息比率測試便可以。 視乎買家是否採用「定息按揭試驗計劃」
「壓力測試」是香港政府訂立的一種風險評核機制，按揭申請人在承造 樓宇按揭 時，會在既有的按揭上，以較高「假設利率」，計算入息水平能否通過「假設供款」之下的標準。 以目前政府規定的壓力測試是「加三厘」，亦即是在既有按揭計劃上加上3％利率，得出假設性供款後，申請人入息水平不可佔有該假設性供款的一定比例，而佔比上限，則視乎不同申請人的狀況。 誰要做按揭壓力測試？ 於2019年前，所有人計劃購買物業的按揭申請人都要接受按揭壓力測試，包括新申請按揭人或是已有按揭在身的申請人，也需要接受壓力測試。 不過，在2019年施政報告後，政府 撤銷了首置人士的壓力測試要求，只需要符合入息要求，而其他按揭人士，包括已有其他按揭在身，或是有物業在身的非首置人士，仍然需要接受壓力測試。 立即聯絡按揭專員 比較按揭計劃！
2024年2月28日金管局宣佈暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求，申請人只需要符合每月供款與入息比率不大於50%的要求。. 大部分買家都是透過申請按揭，完成置業夢想。. 但銀行不會不顧風險地借貸，故需要申請人證明貸款人有能力還款 ...
2023年1月16日 · 假設買家購買了600萬元物業，承造90%按揭去計算，以按揭年期30年計，本來需要支付5%的貸款額的「按揭保費」，只需繳付額外10%的保費，相當於5.5%的保費，便可以免除卻「壓力測試」，只用「供款佔入息一半」的條件作審批，需要的月入水平由有$
2023年9月30日 · 【壓力測試2023收入計算方法】現時向銀行申請按揭，基本上需要通過壓力測試(簡稱壓測)，然後銀行才批出按揭。 既然壓力測試是銀行對於申請人 批核準則 ，有必要多了解。
壓力測試、按揭成數及按揭計算機 Q&A. 政府於2019年放寬本港住宅物業按揭制度，包括撒銷首置客必須承造壓力測試的規定，並可透過按揭保險提升首置九成按揭樓價上限至HK$8,000,000，令首置人士能承造更高額度的按揭。. 然而，首置人士申請按揭時，其實仍須 ...
申請銀行按揭，借錢買樓，要做「壓力測試」。 新手買家對壓測或者零概念，究竟幾時要做壓測、壓測如何計算、買樓自住和出租是否有分別、首置免壓測孰真孰假、逃避壓測又是否可行？ 今年計劃置業的您，必讀這篇壓力測試全指南，做個精明的業主！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件.
甚麼是壓力測試？ 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。
