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2023年11月1日 · 買房時，透過各大找房App來搜尋房源是最方便迅速的方式。. 本文市場先生挑選出目前最熱門的5款找房App，並且分析各自的優缺點，讓想看房的人可以有個參考。. 本文市場先生會告訴你：. 看房App推薦排名. 看房App評比方式. 看房App綜合推薦排名. 看房App ...
2023年6月20日 · 買房時，大家最擔心的就是買貴了。 那麼，合理的房價到底如何計算呢？ 本文市場先生整理市場上最常用的5種房屋估價方式，提供給想買房的讀者一個參考。 本文市場先生會告訴你： 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 合理房屋估價方式3：房價租金比計算法. 合理房屋估價方式4：房價所得比計算法. 合理房屋估價方式5：成本推算法. 如何推算屋主買房成本？ 快速總結：合理房價如何估算？ 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。
2020年11月28日 · 一次了解「買屋、持屋、賣屋」時要繳納的稅費 如何找到便宜的房貸？ 簽訂了買房契約後，最重要的一件事就是要跟銀行申請房貸，
2023年7月1日 · 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。 屋主的背景可以透過詢問房仲做調查，不過要小心得到的資訊也有可能是經過包裝的，只能作為參考。 此外，也可以上 司法院裁判書系統 網站，輸入屋主的姓名，去查屋主以前有沒有一些判決。 看屋重點3：內部屋況. 內部屋況也是影響房價的主要因素之一，內部屋況愈佳，通常售價愈高。
2022年4月1日 · 房地產知識. 購買房屋的時候，常有人會問公設比是多少？ 到底公設比是什麼、如何計算？ 中庭花園、露天泳池都會計入嗎？ 車位是不是也要計入公設比呢？ 這篇文章市場先生告訴你公設比是否越低越好、多少才合理等常見問題解析。 本文市場先生會告訴你： 公設比是什麼意思？ 公設比如何計算？ 公設比越低越好嗎？ 公設比多少算合理？ 公設比常見問題Q&A. 公設比是什麼意思？ 公設比意思是， 房屋所有權狀面積中，不是房屋實際使用坪數 (也就是公共設施)所占的比例。 公設就是公共設施，也就是社區或大樓的全部住戶共同使用的面積，像是大廳、樓梯間、公共區域的洗手間、走道、游泳池、健身房、交誼廳…等等。 在法令規定中，公設稱為共用部分、共同使用部分， 而公設比就是b房子的所有權狀中，不是房子實際使用的坪數的比例，
2021年2月9日 · 房價所得比Ratio of house price to income、房價租金比Price-to-Rent Ratio，. 是衡量住宅價格的指標，. 可以用來比較家庭收入與房價的關係，或是租房還是自住較便宜。. 常看新聞媒體報導，要不吃不喝幾年才能買得起哪一區的房子，. 這就是一種房價所得比的算法，這篇 ...
2023年12月21日 · 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。 到底租屋的仲介費怎麼算呢？ 是房東還是租客要付呢？ 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租房子的人有個參考。 本文市場先生會告訴你： 租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費可以議價嗎？ 透過仲介出租房子的優缺點. 透過仲介承租房子的優缺點. 透過仲介租房子要注意什麼？ 續租還要付一次仲介費嗎？ 快速重點整理：租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費怎麼算？ 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。 一般市場的行情是：跟房東收1個月租金，跟租客收0.5個月租金。
