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如何放租?
放租的流程及注意事項為何?
放租前需要什麼資料?
放租需要什麼證明?
物業可以放租嗎?
什麼是臨時租約?
盤點 7 大放租注意位｜免被惡租客乘虛而入. 新手業主把單位放租，第一步要做的，是掌握最基本的放租知識，以免誤墮法網，或被別有用心的租客乘虛而入。. 千居為新手業主盤點 7 大放租注意事項，教你跟足程序放租。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook ...
2024年4月22日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔。. 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇 ...
2022年12月17日 · 一般來講，如果你已經持有一個單位需要放租，需要納入計算的開支包括：半個月代理放租佣金、厘印（印花稅）、差餉及地租。 為何租約要打釐印？ 根據稅務局陳述“租約須於簽署日期後的30 天內加蓋印花。
2020年11月6日 · 想將物業放租，每個月輕輕鬆鬆收租？但作為新手，不知從何入手？YAS小編為你講解放租須知，包括放租技巧、程序及注意事項，包你一睇即明！
2024年4月22日 · 不少業主開始考慮投資放租的好時機，一邊觀望後市，一邊收租。但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單，裡面仍然有不少竅門或者伏位。今天我們來了解一下，放租的整個流程及注意事項。
2021年1月22日 · 租屋比人注意事項. 1. 入息職業證明很重要. 放租技巧之一，就是要有證有據。 正所謂金玉其外，敗絮其中，所以跟租客會面時，千萬不要以貌取人！ 即使租客外表西裝骨骨，談吐斯文也好，業主都該要求對方出示入息證明，以確保租客有能力繳付每月租金。 假如你是經由地產經紀放盤出租的話，經紀都會主動替業主要求租客出示糧單等證明文件，才會正式簽約。 謹慎起見，有些業主更會要求租客提供信貸紀錄，以防租客因債務而未能繳付租金。 可是，這放租技巧未必能用得上，因為要獲取信貸報告評級，一般要花上一段時間，並涉及不少私隱內容。 照常來說，即使是記錄良好的租客，都不願申請。 所以，只有難得一見的超級筍盤，才會有租客妥協出示。 2. 過往交租紀錄. 即使有穩定工作及收入，亦不代表租客會準時交租。
2024年3月26日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，有需要可於出租前找專業 鐘點 為單位進行 吉屋清潔。 2 放租前用手機拍下單位內情況. 由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考. 3 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型地產代理公司. 4 了解准租客背景. 簽約前建議先了解其背景，可通過要求租客出示工作或入息證明等，以減少遇到租霸的風險. 5 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 6 與租客簽署臨時租約. 訂金一般為一個月租金. 7 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。
