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- 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。 另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。 若屬於地產代理 租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租住一伙月租10,000元單位，租金開支包括兩個月租金作為按金，即是20,000元；首個月租金10,000元，另外代理佣金，即相當於半個月租金5,000元，即共35,000元為首次租樓的開支。
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如何放租?
放租的流程及注意事項為何?
放租前需要什麼資料?
短租要多久?
物業可以放租嗎?
放租的單位如何收拾整潔?
2022年12月17日 · 非固定租金 – 於 2020 年 1 月 1 日簽署一式兩份的租約，租期為 4 年，由 2020 年 1 月 1 日起生效，首 2 年月租是 10,000 元，後 2 年月租是 20,000 元。 須付印花稅是 1,805 元[即（10,000 元 x 24 + 20,000 元 x 24）/4 x 1/100 + 5 元（複本）]。
2020年11月6日 · YAS小編為你講解放租須知，包括放租技巧、程序及注意事項，包你一睇即明！ 想將物業放租，每個月輕輕鬆鬆收租？ 但作為新手，不知從何入手？
2023年11月27日 · 決定應取決於首期，如果有足夠首期就可以報出租。 如果沒有足夠首期，應先報自住，待有錢補回差價後，就可減低按揭成數至50%，再為單位改回出租用途。
2024年4月22日 · 假設想租住一伙月租10,000元單位，租金開支包括兩個月租金作為按金，即是20,000元；首個月租金10,000元，另外代理佣金，即相當於半個月租金5,000元，即共35,000元為首次租樓的開支。
若由自住轉為放租，你必須先向銀行申請，並取得銀行的出租物業同意書才可將抵押物業放租，視乎按揭契而定，你應先向按揭銀行查詢當中的程序。 租金收入計算入息的新政策
如果你買入物業時已連同租約一併買入，就一定要申報為放租用途。由於申報為自住，可申請最高7成按揭，如果加上按揭保險，更可以申請高達9成按揭。申報為放租，就只有最高6成，所以決定應取決於首期。
新手業主把單位放租，第一步要做的，是掌握最基本的放租知識，以免誤墮法網，或被別有用心的租客乘虛而入。 千居為新手業主盤點 7 大放租注意事項，教你跟足程序放租。
