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2024年3月12日 · 另一個要考慮的因素是物業的樓齡，因為安老按揭的最高樓齡限制為50年。如何申請安老按揭? 申請安老按揭需要一些程序和步驟： 第一步：聯絡參與機構 在正式申請之前，您應該聯絡參與機構，了解計劃的詳情。這些參與機構將對您的資格進行初步評估。
2021年3月15日 · 2021-03-15. 安老按揭是甚麼？ 安老按揭 計劃即是逆按揭，由按證公司營運，讓55歲以上的物業持有人利用手上物業作為抵押品換取貸款，同時繼續住在物業直至終老。 申請人既可以選擇固定年期（10、15及20年）獲取每月年金，亦可以一次過提取按揭貸款，更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 申請資格? 計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡會提高至60歲。 申請人沒有破產或涉及債務重組。 而物業必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。 樓齡必需要在50年以下，如果樓齡超過50年，則需要提交驗樓報告待銀行批核。 抵押的物業只限自住用途，就算擁有多個物業的業主，亦只可以申請一次 逆按揭. 每月年金如何計算?
2020年5月6日 · 自2011年起，香港按證保險有限公司推出安老按揭計劃（安老按揭），提供一項可得到穩定收入的方案給擁有自住物業的人士，好讓他們在退休後的經濟預算更輕鬆，並提升生活質素…
2021年1月12日 · 2021-01-12. 香港按揭證券公司推出俗稱「 逆按揭 」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 然而並非所有業主都有資格申請 逆按揭 ，必需要符合以下幾個資格才可以。 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。
2020年5月6日 · 安老按揭是讓借款人將擁有的住宅物業作為抵押品，向指定銀行定期提取貸款，所抵押之物業必須為香港住宅物業、樓齡為50年或以下、由借款人個人名義或由借款人與另外最多兩名借款人以聯權共有形式持有、無任何轉售限制以及沒有出租。 此外，借款人申請時亦需符合指定條件，包括年齡為55歲或以上，持有香港身份證，沒有破產或涉及破產呈請或債務重組等等。 按揭產品方面，借款人可按物業的估值，選擇於固定年期內（分別為10年、15年及20年）或終身每月提取定期金額（年金），選擇之年期越短，每月年金金額越高。 如借款人有指定需要（如支付醫療開支或家居維修），亦可提取一筆過貸款。 安老按揭除了可讓借款人有穩定收入，提取按揭貸款後又可繼續居住所抵押之物業，安享晚年。
2024年3月12日 · 申请资格和要求. 要申请逆按揭或安老按揭，有一些基本资格和要求需要考虑： 资格： 年龄：通常需要年满55岁，但如果您的房产是未补地价资助出售的，则需要年满60岁。 身份证：您需要持有有效的香港身份证。 物业要求： 住宅物业：您的物业必须是香港的住宅物业。 转售限制：物业不得有任何转售限制。 出租物业：通常不允许有出租的物业，但在特殊情况下也可以申请允许出租。 楼龄：物业的楼龄必须在50年以下。 金额要求： 物业价值：根据物业价值，您可以借款的金额不同。 如果物业价值在800万港元以下，您可以获得100%的物业估值。
2021年3月15日 · 安老按揭是甚麼？ 安老按揭計劃即是逆按揭，由按證公司營運，讓55歲以上的物業持有人利用手上物業作為抵押品換取貸款 ...
