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2024年4月15日 · 無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ,在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師 」,業主還可以自己驗樓 ,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。
新樓驗樓費用主要以檢驗單位的實用面積去計算,每呎由3至5港元不等,以1個400呎的新單位為例,一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元。 部份驗樓師會設最低消費,亦有些為吸引客人,會為新樓業主提供團購優惠,即集齊某個數目的業主報名,就可用較優惠價錢驗樓。 驗樓有其麼事項需注意? 新盤驗樓一般檢查三大範圍:防水、電力、和造工,造工是指新物業的雲石、傢俱、設施和裝修,表面上是否有被刮花、不平滑等瑕疵。 電力和造工問題較容易發現,相反,單位如有防水上的缺憾,例如發現窗邊有水漬、窗框有水痕或油漆出現粉狀物體等,都可能是曾經滲水的跡象,而且即使發現了,也不容易找出源頭,更未必一次執漏就可解決,所以新盤驗樓的首要任務必定是檢查和提防漏水。
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2024年5月7日 · 無論是購入一手新樓或二手樓,都建議您找專業驗樓人士檢查,避免倉卒收樓,影響後續的居住質素。想知道香港驗樓費用嗎?本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題,讓您與驗樓公司洽談時更順利!
對二手樓買家而言,驗樓很大程度上是求安心,以及為日後裝修工程作準備,故多數買家選擇自行驗樓,而不聘請驗樓師。 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉
驗樓是收樓的必做程序,或者在購買居屋、私樓、辦公室前亦必須進行驗樓。 Sundaykiss為你整合驗樓程序、驗樓清單、驗樓收費及收樓程序等。 Primary Mobile Navigation
2024年3月12日 · 驗樓的收費因多種因素而異,包括物業的大小、類型、地理位置,以及驗樓公司的專業程度和服務內容。 值得留意的是,香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們常見的「驗樓師」,多數是來自建築、工程監督及測量的行業。
最新優惠. 我們是信誠專業驗樓公司,提供經專業培訓的資深驗樓師為新舊樓進行檢驗和修執,以保障新樓品質和安全,降低樓宇出現問題的風險,同時節省將來維修或裝修費用。. 我們的驗樓師持有建築業界專業資格,擁有超過14年的驗收監督樓宇經驗,並用心 ...
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香港驗樓師的驗樓收費標準. 1、一般來說,驗樓師的驗樓價格是根據樓子的面積進行核算的,普遍來說價格大概在2-5$/㎡左右,一線或超一線都市的驗樓師驗樓價格會更高一些。 2、如果是毛坯樓的話,在120㎡以下的驗樓價格大概在350$,超出的面積每平方米會多加2$; 複式樓型200㎡以下的在700$左右,超出的面積同樣是每平方米多加2$; 獨立式別墅300㎡以下的1100$左右,超越面積和以上同樣計算。 3、如果是全裝修樓的話,120㎡以下850$,超出面積每平方米加5$; 複式樓型200㎡以下1200$; 聯體別墅250㎡以下1800$,獨立別墅300㎡以下2300$,超出的面積都是按照每平米加5$來算。