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1. 「黃竹坑站上蓋」首五期已分階段推出招標，當中由路勁及平保投得的第一期名為「晉環」 (South Land)，屬於「港島南岸」的其中一部分，打算放眼「黃竹坑站」的買家，又應該怎樣部署? 我們會先就項目景觀座向、交通配套、二手市場、及周邊環境作一個簡單預覽，發展商在2021年4月23日開出首張160個單位的價單，以最高18%的折扣額來計算，即供平均呎價高達29,688元，大幅拋離「南灣」、「深灣軒」等二手造價，創出鐵路盤歷來開價最貴紀錄，是否值得認購，我們會作詳盡剖析。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章，以及希望了解整個 一手樓購買流程 、 二手樓購買流程 、或其他 按揭事宜 的準買家，我們已準備了一系列的懶人包，大家可按以下橙色快速鍵跳往。
黃竹坑上蓋物業「晉環」落成交樓，是首個黃竹坑站上蓋開售的新盤，好記得當日前年四月開價，當時首批160個單位，即供平均呎價高達29,600多元，創出鐵路盤歷來最貴紀錄，但仍然引了不少城中名人大手掃貨。 接近兩年後的今天，市道明顯有變，物業落成交樓，交樓質素又是否對得住樓價? 本文目錄. 項目背景. 表: 晉環資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 玄關玻璃窗櫃身跟大門碰撞. 廚房裝置屬一般交樓標準. 洗衣機漏駁去水喉. 難區分客飯廳空間. 地板鋪砌拋光磚. 露台門安裝欠妥. 落地玻璃窗多花痕且難清潔. 睡房天花大範圍空鼓. 洗手間裝置平實. 露台玄關身價高達205萬元. 胡．說評析. 驗樓得分68分. 高密度住宅透過分座來淡化密度. 待商場開通後往來站口較方便.
- 800個
- 18區
- 香葉道11號
- 289-2,084呎
大劉前女友呂麗君，2021年曾豪擲逾1.4億元買入4伙，位於黃竹坑站上蓋的新盤「晉環」，但有報道指，該批單位其後陸續撻訂，其中一個單位已於本周一重售，最新作價$2,820萬，如報道屬實，經歷兩年半的時間，呂麗君除因撻訂損失$350萬外，由於該單位重售
被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。. 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。. 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤 ...
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓價創新高，新盤開售步伐也加快。 由嘉里及信和合作發展、港鐵「黃竹坑站」上蓋二期「揚海」即將推出。 項目由兩座物業共600個住宅單位組成，由一房、兩房、三房及四房戶型均有提供，關鍵日期在2023年8月30日，相當於樓花期約兩年。 這是繼路勁及平保推出「晉環」後，黃竹坑站上蓋的第二個發展項目，究竟是否買得過呢? 還是值得等侯其他期數? 我們會一文剖析其景觀、開則及揀盤策略。
描述. 業主放售 免佣. 實用348呎 + 72呎平台. 一房一廳, 開放式廚房, 裝修新淨. 設有會所. 鄰近商場及將軍澳海濱公園. Facebook Line.
根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在樓盤開售前的最少七天把樓書上載至銷監局網站、以及發展商項目網站。然而，售樓書資料繁複，如果我們從其他途徑去獲取新盤資訊，又有什麼地方需要注意？究竟一本厚厚的售樓說明書，我們應該注意什麼事項呢?
