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2022年10月6日 · 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 律師費通常幾千到1萬+不等。 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和列印。
2022年10月7日 · 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的 綜合註冊資訊系統（IRIS） ，先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。 延伸閱讀: 焦點新盤. 新盤2022 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 白石角項目 | 元朗站項目. 紅磡黃埔四街項目 | 錦上路站項目 | 新居屋2022. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 |. 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家. 最新動態. 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情. 更多一手新盤資訊及銷售資料. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 一手. 入伙紙. 延遲交樓.
2022年10月6日 · 一定要交管理費嗎？. 物業 管理費 是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用，用於住宅日常的管理，主要包括：. （1）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響 ...
2020年7月28日 · 一齊睇睇以下4大注意事項！ 1. 留意關鍵日期. 一手住宅 物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的 關鍵日期 以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。 如擔心 關鍵日期 有變，臨近入伙時業主可以向發展商查詢進度，以避免出現遷出舊有單位，但仍未能入住新單位的「空窗期」。 2. 建築期付款留意申請按揭. 購買 一手物業 時如果使用即供付款計劃，業主一早已申請 按揭 ，但如果選用 建築期付款 計劃的業主，要預計在關鍵日期前至少3個月便要申請 按揭 。 部份使用 建築期付款 的業主可以使用新按揭保險計劃，樓價800萬以下可以申請九成 按揭 ，800至1,000萬可申請高達八成 按揭 。
2022年5月25日 · 近年部份發展商推售 新盤 時，推出超長成交期，業主可以「先住後付」，究竟這種付款方法是否最著數？. 有甚麼隱藏費用要注意？. 「 先住後付 」是一種延長成交期的付款方法，通常適用於特色單位或獨立屋等樓價較大的單位。. 當買家簽署買賣合約時，需要 ...
2019年10月4日 · 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 以500萬樓計算，印花稅是樓價的3%，即15萬元。 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。 經紀佣金. 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。 不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 以500萬元樓計算，1%的經紀佣金會是5萬元。 律師費. 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請 按揭 ，律師亦要處理銀行的按揭文件。 因此需要由買方律師與賣方律師交涉。
2022年8月10日 · 一直以來，香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按 樓價 計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 以500-600萬元樓計算， 印花稅 是樓價的3%，即15萬元。 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。 差餉地租分四季預繳. 此外，差餉和地租一年可分四季預繳，每年差餉和地租的徵收率分別為應課差餉租值的5%及3%。 新買家置業後，會需要在「最後繳款日期」或之前，繳交當相應的差餉及地租金額。 由於差餉地租一年按季度，分4次預繳，因此金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。 至於每年的差餉及地租則政府決定，徵收率分別為應課差餉租值的5%及3%。
