林兆波向特首提出離婚 相關
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2019年12月10日 · 離婚 是一個不幸且複雜情況,先不論夫妻雙方的感情事,離婚後兩夫婦資產包括收入,物業、儲蓄及保險等,要如何分配已是一大難題,當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。 不過,若 離婚 夫婦未能就財產達成協議,就需要交由法庭作出分配,而分配時會基於合理性,並不一定將所有財產直接攤分為一人一半。 進入婚姻訴訟物業會被釘契. 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時,律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。 通過 查冊 會看到物業相關的登記,意味除非雙方簽名同意,否則物業不能放售或 放租 。
2019年12月10日 · 當夫婦不幸離婚,兩人持有按揭負擔的物業,可能會受到影響,而無法承造 按揭 。. 尤其是銀行會擔心,夫婦離婚後是為逃避 破產 後的還債責任。. 因此,要處理相關物業過程會相對複雜。. 物業由單方面持有. 由於物業仍有 按揭 在身,離婚後接受物業 ...
2020年7月30日 · 父母尚有按揭在身 首期加一成 父母在擔當子女的「 擔保人 」時,若本身仍有一層樓尚未還清 按揭 貸款,子女的物業便會被視為第二層樓,按揭成數上限需降低一成,例如購買600萬元以上物業,最高按揭成數,由最高6成,下調至5成;450萬元至600萬元的物業,原本最高可承造的8成 按揭 成數,也需 ...
2019年10月25日 · 香港特首林鄭月娥於10月16日公佈《施政報告》放寬首置人士按揭成數後,樓市即刻傳來正向回應。 據媒體報導剛過去的週六、日(19至20日)樓市氣氛明顯好轉,一、二手成交也反彈,二手市場更爆發小陽春。Part 1 《施政報告》有何亮點 ...
2019年12月13日 · 有遺囑處理程序. 在有遺囑的情況下,遺囑應會訂下由誰擔任 遺囑 執行人,並根據遺囑內容分配財產,而遺囑執行人會是唯一有資格申請遺產授予書。. 以下是申請遺產授予書所需要的文件:. 1.死者的死亡證明書;. 2.死者的遺囑正本及一份副本. 3.如死者與申請 ...
2019年12月13日 · 2019-12-13. 如果身故人士持有物業,或是部份物業業權,其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意,如果身故人士是以聯命方式持有物業時,身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。 承繼物業業權. 任何人在處理身故人士的遺產前,通常需要先往高等法院的 遺產 承辦處,取得相關遺產之授予承辦書,證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇,需要一定的法律知識和經驗,故此經由律師事務所處理最為恰當。 單獨持有人或分權共有. 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世,其物業的權益會根據其遺囑決定如何理 繼承 ,並須申請遺囑認証,由法院裁定遺囑是否有效,確立遺囑執行人。
2020年7月15日 · 一般而言,購買第二個或以上物業時,無論是首期成數,或是供款入息比率和壓力測試比率都會下降一成。 例如,對於香港永久性居民,在銀行取得的最高 按揭 成數會由6成降至5成,以及供款入息比率和壓力測試要求,由不多於5成和6成,將下降至不多於4成(如屬自僱非專業人士則為35%)和5成。