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2019年10月16日 · 按揭成數被放寬，可以減輕上車人士在首期支出的壓力，但供樓也要計算壓力測試。 按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭、上限360萬元。 至於400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元；600萬至1,000萬的樓宇則只可承造60%按揭。 而按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不高於55%。 新措施下的壓力測試. 在新措施下，首置人士購買800萬單位，可以申請9成按揭，首期為80萬元，以按揭利率2.625厘、還款期30年計，每月供款為28,919元。 在基本「供款及入息比例」 (DSR) 供款不能超過入息45％的要求下，個人或家庭收入下限須為64,264元。
2019年10月16日 · 現行的按揭保險計劃下，市民可以透過按揭保險申請高成數按揭貸款，以減輕首期上車的壓力。 按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭(上限360萬元)；400至600萬元物業則可承造最多8成按揭 ...
2022年2月23日 · 財政司司長陳茂波說，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元；首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，則會由現時8百萬元提升至1千萬元。 陳茂波表示，多年來政府一方面遏抑投資和投機需求，另一方面盡力協助市民置業安居，其中政府在2019年底放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃，市民反應正面，樓市也維持穩定，考慮到目前市場環境、未來數年供應情況、首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要，決定再修訂按揭保險計劃。 他指出，香港按證保險有限公司稍後會公佈詳情；至於各項樓市需求管理措施，則無意放寬。 一文看清強制檢測方法及途徑： https://bit.ly/3stkd4p.
2019年10月16日 · 現行的按揭保險計劃下，市民可以透過按揭保險申請高成數按揭貸款，以減輕首期上車的壓力。 按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭、上限360萬元；400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元。 另按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不高於55%。 責任編輯：鄺嫻. 按揭貸款 按揭保險 施政報告. 行政長官林鄭月娥今日（16日）早上宣讀任內第三份施政報告，林鄭月娥強調房屋問題是重中之重，除了放寬未來公私營房屋比例由6：4轉為7：3，她更宣佈為協助首次置業人士，將放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人.
2019年10月19日 · 早前發表的施政報告提出放寬按揭成數，首置人士可造9成按揭的樓宇，由樓價上限400萬元放寬至800萬元，至於1000萬元以下私樓，只要是自住，按揭最多可造8成。 對於繼續推行交椅洲人工島填海，林鄭月娥重申，土地並非用之不盡，改劃棕地、市區重建都困難重重，所取得的土地面積亦不大，人工島填海不但能滿足新的土地來源，亦為加強香港現代化帶來契機。 政府主動規劃收地 並非「強搶民產」 林鄭月娥表示，動用《收回土地條例》收地，並非分化市民和地產商，又指見到發展商捐地和借出土地建公營房屋，回饋社會，她希望發展商以同樣精神，支持政府主動規劃收地，以及「土地共享先導計劃」，所有收地都有賠償，賠償價錢上亦有上訴機制，並非「強搶民產」。
2019年10月20日 · 港府新一份《施政報告》提出，首次置業人士申請最高九成按揭貸款的樓價上限，由400萬元放寬至800萬元，措施引起爭議。 前土地供應專責小組成員吳永順直指，問題癥結不再是「畀唔起首期」，而是「買唔起樓」，憂樓市逆轉，置業者需承擔很大風險。 中原集團主席施永青則不認為措施是「托市」，而是趁機更新過時的按揭政策。 前土地供應專責小組成員吳永順今午出席港台節目《城市論壇》時表示，放寬按揭成數，對部分高收入人士確有幫助，若樓價合理，有意置業的年青人總有辦法，如透過父母協助先付首期，之後仍「供得起」；惟接觸青年後發現問題癥結不再是「畀唔起首期」，而是「買唔起樓」。 他稱，現時對普遍的人來說，「是要供更多，條數都係喺番到」，樓價問題終歸咎于土地供應： 你（政府）依家唔係畀錢佢，而係叫佢（年青人）借多啲！
2017年5月19日 · 1. 要求採用內評法計算資本充足比率的銀行，對新造住宅按揭貨款的風險權重下限，由現時15%，提高到25%。 2. 銀行需將涉及多過一個按揭的適用按揭成數上限，下調一成。 3. 將收入來自香港以外地區的借款人，供款與收入比率 (DSR)上限，下調10個百分點。 三項措施即時生效，但今日或之前簽定臨時買賣合約的按揭貸款申請不受影響。 新措施下，非首置按揭成數上限變化如下： 金管局總裁陳德霖指，物業交投量於2015年10月後，6個月內下跌了11%，至2016年4月開始上升。 今年3月私人住宅價格指數已超越2015年9月高位。 至於住宅成交量，今年1月的超過3300宗，至上個月升達7000宗。 貸款市場競爭激烈，實際的貸款利息不斷上升。
