樓宇按揭計算機excel 相關
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2016年10月13日 · 2016年10月12日. 用Excel 教你買樓計掂數. 數口精明的林Sir向來善用Excel，為投資項目計計數。 他早前教同學活用Excel，計算買樓及投資股票債券的回報，本欄將分兩期刊出，今期先談買樓點計數！ 他在今年上半年多次苦口婆心勸首置客積極鋤價，把握機會；今年5月又製作了「買樓計數機」，吸引過百名學生索取。...
2017年11月9日 · 林Sir自己也動手，以Excel製作了「安老按揭計算機」，計一計在不同年紀過身，累計可領取多少錢、扣除利息和保費的剩餘價值又有多少。 以65歲申請、樓價600萬元為例，每月年金1.32萬元，每年年金15.84萬元；首年利息及保費合共3,168元。 假設通脹率為0%，樓價一直也不上升。...
2018年10月18日 · 即是做功課 (另一文章 : 了解投資做功課的思維) ，買樓幾年後，投資者會學習樓宇按揭加按財技，多買幾層樓收租。 5年買3間樓 ? 了解以上思維，當時約340萬元，現在接近480萬元，賣出之後連同幾年供款本金大約有140萬元，傳統做法，一間可以拆兩間或 ...
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2021年8月7日 · 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年，買家毋需進行壓力測試及資產審查。
2021年7月30日 · 置業最擔心的問題就是按揭年期，而多數銀行都以「75」這個數字計算舊樓按揭年期，「75」減去樓齡就得出貸款者的舊樓按揭年期。 換言之45年樓齡的舊樓按揭年期即30年，而根據金管局指引，舊樓按揭年期最長可達30年。 由於舊樓有不少潛在問題，樓齡都比較高，並考慮到折舊率，因此銀行為客戶提供的舊樓按揭的成數未必有八成或以上。 影響舊樓按揭成數的因素....
2024年2月28日 · 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 其他人也在看. Yahoo 娛樂圈 · 15 小時前. 前TVB小花岑潔儀帶囝囝返面試班...
2023年3月27日 · 谷友不時向我們查詢可以負擔的物業價格、可以借取按揭金額等，其實這個議題，我們斷斷續續曾在以前的影片分享，可能沒有獨立一條教學影片，所以大家都容易忽略。今集我們決定用一條片的時間，教大家計算供樓負擔能力。 究竟怎樣推算可貸款能力? 如果你向銀行借取100萬元，以現時息率3.625 ...
