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2019年10月16日 · 至於400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元；600萬至1,000萬的樓宇則只可承造60%按揭。而按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不高於55%。 新措施下的壓力測試
2021年9月15日 · 本港樓價冠絕全球，買樓及車位或是不少港人遙不可及的夢想。. 消費者委員會比較18間銀行共78個按揭計劃，發現各計劃總利息支出可相差近一倍，以上月16日的相關利率計算，一個售價800萬的單位，按揭年期為25年為例，同日最高及最低P按利率的總利息 ...
2016年1月11日 · 假設購買一間600萬樓宇，如向銀行按揭至少要有4成首期，即240萬；向發展商「包按」，則可以做到8成按揭，首期僅需120萬元。 對比銀行按揭，「包按」有一定靈活性，即使買家首期不夠充裕、入息証明不足亦可入市上會。 是魔鬼還是天使？ 部分發展商會提供初期低息優惠，如供款首3年的息率，與市場最優惠息率P-3.1%相差無幾，以現時最優惠利率（P=5.25）計算，息率為2.15%，供款25年計，供款約20,697元。 假如供款人的入息為4.8萬元，供款佔入息比率42%。 但假設向銀行按揭同樣的樓價，供款人的最低每月入息要求則為4.8萬元，因買家之供款佔入息比率不可超過50%。 聽落係咪好吸引呢？ 咪以為真係好筍，魔鬼在後頭！
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2015年12月29日 · 1. 月供費用. 以400萬的樓宇為例，借足9成按揭，假設供款利率是2.5厘，還款年期是30年，每月的供款大約是14,224元。 2. 首期及手續費. 假設以9成按揭計算，首期費用是40萬元，首次置業的印花稅大約是9萬元，加上按揭保險、律師費等，至少要準備60萬元。 3. 加息對供款的影響. 假設現時的利率是2.5%，供款金額是14,224元；若利率加至3.0%，供款金額便增至15,178元，若加至4.0%，供款金額便高達17,187元。 嗱，咪再話我的假設息率達4%太離地，畢竟供款年期長達30年，誰可以預料到將來的息率是高是低，置業乃是人生大事，當然要計到盡，以免到時供不起就頭痕。 4. 借100萬又要還多少？
2022年2月23日 · 財政司司長陳茂波說，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元；首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，則會由現時8百萬元提升至1千萬元。
2017年9月15日 · 消委會又比較17間銀行69個按揭計劃，以上月22日息口水平計算，H按實際利率由1.79至2.32厘不等，P按由2.15至2.25厘不等。 以一個500萬元物業計算，借6成按揭，20年供款總利息開支可相差近20萬元。 消委會宣傳及社區關係小組主席許敬文表示，開支差別大除了因為發展商按揭款額較多以外，亦包括息率及供款模式的分別。 他稱，明白不少買家因負擔不起首期而選擇高成數按揭，但亦要量力而為： 如用理性理財方法，若不能繳交4成首期，買家應儲存足夠本金才買樓。 他又說，過去數年本港樓市變化大，消費者因心急想買樓，遂選用發展商提供的按揭計劃，消費者應留意有關利息與銀行提供的按揭計劃利息，差異可以很大。
2016年11月3日 · 利息. 銀行按揭一般為P-3.1%，P為5.25，即利息為2.15%。 至於發展商一按二按，King Sir就以近期鬧得滿城熱話，實用面積595平方呎開到四房「奇則」的恒基新盤南昌1號為例，樓盤提供兩種典型的按揭優惠計劃。 二按優惠方面，買家需先向銀行申請首5至6成按揭，其後二按的3成則由發展商提供，即合共8成至9成貸款。 利率條款為首3年最優惠利率P-2%計算（即實際利率為3%），第4至5年為P-1%（即4%），其後為P+1%（即6%）。 一按優惠計劃方面，發展商提供貸款額最高達樓價的8成半，一按利率條款跟以上二按優惠相同，計劃的好處是讓買家只需有樓價的15%作首期便足夠上車。 發展商一按二按 注意後期高息供款. 王美鳳表示，發展商一按二按主要為首期不足，又想入市的買家而設。
