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2020年12月21日 · 1. 2021年香港樓市展望 疫苗接種 疫情緩和 經濟恢復 樓市回升 2. 私樓落成與銀行存款 2.1. 2021年估計有17,698個 2021 -2030年平均每年落成私樓...
2021年2月6日 · 香港樓市無疑是2003年開始見底上升，那2021年很可能是這樓市18年的週期完成。 如果再向前計算，而2003年同時利用前文提及的6年週期，即是1985年剛簽署中英聯合聲名後樓市上升。 1967年暴動令到樓市下跌，大量人離開香港。 而平息之後樓價開始升浪，直至反覆至1981年. 如1984年之後中英政府簽署聯合聲明，香港前景變得清晰，吸引外資來港。 此外，當時正值減息周期，最優惠利率由 84年中的 17厘，大降至 87年的 5厘，加上香港政府限制每年最多供應 50公頃土地，刺激樓市造好。 令香港樓市跌至谷底的致命一擊，是 03年。 沙士嚴重打擊香港經濟，樓市亦不能倖免，由 97年第四季至 03年第二季，樓價暴跌 66%。 之後推出自由行及2008年的量寬令樓市一直上升。
2021年7月6日 · 香港樓市已破97年多個紀錄 見頂之兆？. 2021年已過了一半，香港經歷過不少風雨，惟獨住宅樓價異常堅挺，成疫市奇葩，上半年香港樓市已打破97年多個紀錄，但高峰過後會點？. 美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示。. 整體樓市 ...
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成交量的減少主要體現在一手市場,這與疫情嚴重期間發展商放緩推盤進度以及買家較強的觀望情緒有關,表現在上半年一手住宅樓宇成交宗數僅為2019年同期的約一半。 不過,在本地疫情緩和時期,積壓的購買力得以釋放,下半年新盤推出速度明顯加快,帶來了一手成交量的逐步回升。 二手市場方面,首十一個月二手住宅累計成交40,607宗,較過去三年的同期平均累計成交38,343有所上升,經濟衰退、失業率攀升令部分二手業主願意減價放盤,推高二手成交。 表2:私人住宅樓宇成交宗數. 資料來源:政府土地註冊處,中國銀行香港金融研究院. (三)租金跌幅較大. 首十一個月住宅租金指數下跌5.9% 。 截至11月底,整體私人住宅租金指數較2019 年8 月的歷史高位下跌10.7%,可見租金跌幅遠大於樓價跌幅。
- 香港樓價只是升到「中場」
- 不太相信政府會在今年出手
- 供應量是要「搶險」
- 特首也有柔弱的美
根據2019年之前的政府數據，樓價平頂後會再上升24％至31％不等（平均可達28％），樓價破頂之後會升的時長可達21個月（平均是14個月的時間），樓價破了舊有的記錄代表升完了上半場，但是下半場升的時間一樣可以長過上半場的。
當然，「龍市一期」的釋放期往往都要政府出手終止才進入「龍市二期」的調整期，亦因此我們深信政府今次終歸要出手，但我不太相信會在今年，現在正是要印證出《國安法》出台之後香港明天會更好，而這個都是一個事實，但是這個印證還未完，所以我認為政府不會出手阻止現在的樓市回復步伐。
當然無論長、中及短期來說，香港的房屋供應仍然是嚴重不足的，我強調供應量是要「搶險」的，尤其是短期幾年內的供應，但是增加供應是必須要有特首的意志和群眾的支持的。 經過了兩年苦難，包括面對了暴動期間群眾對自己福址的自毁之後，我認為沒有群眾支持，特首是不夠信心搶險的，但反過來我們向好那一面看，群眾如果醒過來看和多支持政府去造地的話，我認為我們的特首是可以發揮到力量的。 個別傳媒洗腦損政府威信、不建屋只會對發展商更有利！港人需自我檢討｜平民財技 2049房屋啟示｜香港過去20年少建50萬個單位！起夠應不會有劏房問題｜平民財技
雖然，特首顯然面對國際大局勢相對「唔打得」，但公平地說，她也有柔弱的美，她處理的香港金融中心正正是因為沒有美國的霸道和英國的奸詐，因此會令到香港這金融中心信譽也不斷的上升，香港人要靠自己多支持爭取造地，不要再任性損害下一代的福祉了。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
2021年10月6日 · 對樓市，筆者亦如是 — 19年底、20年全年，不少人看淡樓市時，筆者堅定說樓市中線向上，並指2020首季樓價將見底；今年樓市果如預期上升甚至破頂，筆者也樂於作壁上觀，不再覆述原因了。
2022年1月1日 · 十大屋苑之中，8個屋苑的成交量按年錄得上升，其中，將軍澳新都城勁升34%，2021年全年錄375宗，表現最強，其次是觀塘麗港城，按年升18.9%，錄277宗；惟東涌映灣園及鰂魚涌康怡花園成交量均告下跌，分別按年跌17.5%及6.8%。（見下表）
