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2024年2月13日 · 在人均2萬美元以上國家區域排名第二高. 要注意，這是 整體國家的房價所得比 ，但 都市核心區 和 非都市區域 的房價當然會有差異。 通常把該國家的整體平均房價所得比，乘上1.5~2左右，差不多就是該國都市核心區域的房價所得比。 例如台灣的房價所得比 22.1 ，但都市核心區域可能房價所得比可能會是30，甚至市區中繁華地段可能高達40，而非核心地區，也可能是10或更低。 全球地區房價所得比示意圖. 從下圖中可以很明顯看出，歐美地區的房價所得比低，以美國來說，只要4.2年的總收入，就可買到一間中等價位的房子； 亞洲地區的房價所得高，要買到同等房型，以台灣來說，要花費5倍 (22.1年)的時間才能達成。 房價所得比清單 – 各國大城市.
2023年6月20日 · 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。 然而，並不是你想知道哪個房子的估價，就可以隨便請銀行人員幫你鑑價，通常直接打電話去問銀行人員也不會理你。 想要請銀行鑑價，必須是已經幾乎要買這間房子，到銀行說想要申請房貸，他們才會幫你鑑價。 成功請銀行人員幫忙鑑價的小秘訣：
2022年11月16日 · 一文看懂計算及查詢方式. 2022.11.16. 房地產投資. 最後更新：2023-11-03. 在我們買賣土地、自建房屋或是買房時，常會聽到兩個詞：建蔽率及容積率，. 它是政府在做都市規劃時，規定房子可以蓋的面積跟高度，讓城市樣貌房子不會蓋的太滿或太有壓迫感。. 所以這 ...
2023年9月23日 · 分價量表查詢工具. 使用分價量表的注意事項. 快速重點整理： 分價量表是什麼？ 分價量表：觀察一段時間內，各個價格成交量的統計. 分價量表 (英文：Volume Profile)是一種技術分析指標，用來觀察一段時間內，各個價位成交量的統計。 成交量最多的價位，也可能是大多數投資人買入與賣出大量成交，可能暗示壓力區或支撐區。 這裡指的投資人包括散戶、自營商、外資等等，當某個價位成交張數很多時，代表這是市場投資人關心的價位，而這個價位就被稱為是 關鍵價位 。 而分價量表，並不像傳統的成交量呈現方式是1根K棒有一個成交量， 而是把區間範圍內同樣價位的成交量進行加總來呈現， 比起傳統的成交量資訊，它更能精確呈現出到了某個價位時被買賣成交的規模。
2016年11月17日 · 看看下面的比較圖就知道了。 10張圖，只有投資老手能全看懂，你看懂幾張呢? 不同的投資者，有不同的困難和挑戰， 對賺賠的想法當然也完全不同，會犯的錯誤也不一樣。 你能看懂幾張呢？ 【價值投資者】最強的武器，就是”等待”！
2020年8月8日 · 資產配置. 最後更新：2023-12-22. 資產配置 是指將資金投資到不同類型的資產類別上，達成期望的風險與報酬配置。. 如果你不知道該如何進行資產配置投資策略，之前市場先生有介紹過資產配置投資策略，可參考： 資產配置投資策略是什麼？. 比例分配怎麼做 ...
2023年7月24日 · 快速總結： 本息攤還與本金攤還比較表. 首先談本息攤還與本金攤還定義、優缺點及最適合的使用方式。 本息攤還與本金攤還的差異. 申辦房貸時，除了評估 房貸利率 、房貸成數之外，了解還款的方式也很重要， 房貸還款方式有分兩種：「本息攤還」與「本金攤還」。 本息攤還是什麼？ 本息攤還意思是按月平均攤還「本息」，本息就是本金加利息，每月攤還本金和利息金額總和固定。 「本息攤還」全名為本息平均攤還，意思是說，貸款期間應繳的本金、利息，平均分配在每一期償還。 每期償還的本金、利息的總金額都一樣，這種方式比較方便規劃現金流，負擔也比較輕，是目前最常見的還款方式。 本息攤還，本金一開始比較少，逐期遞增， 利息一開始付的較多，逐期遞減.
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