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- 沙田第一城:新界指標上車盤
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沙田第一城(City One Shatin)臨沙田城門河而建,鄰接港鐵第一城站,由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展,於 1981 年至 1987 年分 7 期落成,共設 52 座分層大廈。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙,合共提供 10,642 個單位,實用面積介乎 284 至 853 方呎,間隔包括 2 至 3 房,主打細兩房戶,供應佔總數 6 成。 第一城的細兩房則遠近馳名,既是經典上車盤,亦是投資放租熱門之選,屋苑兩房租盤供應充足,亦存在不少切合學生需要的「劏房」分租盤。 第一城住戶眾多,規模龐大,儼如一個小社區,設施配套齊全,主要客源有本地家庭、就讀中文大學的內地學生,以及打算買樓收租、以租養房的投資人士。 第一城屬 91 校網,是新界區的名校網,幾間資助...
交通網絡
屋苑雖與港鐵「第一城」站同名,但竟然不是最接近該站的住宅,屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。另由於屋苑規模大,由最入一座步行至港鐵站,要花上逾 10 分鐘,故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城站現為屯馬綫其中一站,日後屯馬綫全線通車,第一城居民只需於紅磡站轉一次線,使能直通港島、九龍市區和新界西。 現時,由第一城出港島,搭港鐵的話至少要轉兩次車,故大部分居民會選擇搭巴士。未來屯馬綫和沙中綫全綫開通後,由第一城乘搭港鐵前往金鐘,中途足足要經 12 個站,加上屋苑腳程,相信兩線為屋苑帶來的鐵路優勢有限,樓價未必因此受惠。
屋苑設施
第一城有泳池、籃球場、網球場等少量康樂設施,惟不設住客會所,以第一城的樓齡和規模而言,管理費每呎近 $3,費用不算便宜。
商場購物
第一城附近為居屋集中地,區內不乏民生商店、街市、小型商場和平價食肆,為居民提供一眾平民消費選擇。 屋苑設有兩座中型購物商場,分別為「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」,場內有多間連鎖食肆和商舖,是第一城居民搵食熱點。 由於第一城附近主要為屋邨式商店,缺乏具規模的商場,置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。想到大型購物商場睇戲消費,居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
第一城共建有 7 期 52 座,以第 1 期樓齡最高,第 7 期最新。 第一城被居屋包圍,大部分單位外望樓景、街景和內園景,僅少量向西北和東北單位,享城門河景。論景觀,整個屋苑都不算高質,各期價格差異,源於戶型不同。 第一城單位主要分為 5 種戶型,分別集中於特定期數,下文會按戶型分析: 1. 細 2 房,1 廳,約 284 方呎 2. 大 2 房,2 廳,約 304 – 327 方呎 3. 細 3 房,2 廳,約 451 – 515 方呎 4. 3 房套,2 廳,約 688 – 707 方呎 5. 3 房套,2 廳,連工人套房,約 819 – 854 方呎
第一城開則多樣化,2至 3 房多達 10 款,部分有玄關、窗台和露台,亦設「三無」戶型,無玄關、窗台和露台等嘥位設計,好使好用。 除了 1 期、2 期、3 期、六期部份單位外,屋苑單位普遍設有窗台,而 3 房連套房或以上的戶型,部分設露台,方便晾衫,栽種小盆栽。 屋苑最搶手的 284 方呎 2 房單位,全數呈「五門歸心」格局,所有房門均面向廳,房門並排而列,為「眼鏡房」,是舊樓細單位 2 房常見設計。但要留意,如大型傢具較多,或難以沿牆身擺放。 因為第一城樓齡已高,加上五門歸心格局老套,不少自住用家,都情願花幾十萬,將單位翻新,重執間隔。第一城單位廳型實用,有曲尺廳、方形廳、日字廳、中央廳等,只要兩房分隔執一執,即能破局。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
第一城戶型多元化,盤源充足,放盤量高,加上連接屯馬線及東鐵線,吸引分支家庭及就讀區內的內地生支撐租務需求。另一方面,屋苑基本設施充足,雖然樓齡高,但保養得宜,未來應沒有太大維修開支,樓價料穩步上升。 相對其他大型屋苑,第一城盤源充足,價格豐儉由人,是首次置業人士的搵樓集中地 ,即上千居搜尋第一城筍盤。 【最新樓盤】搜尋第一城最新放盤 →
平均成交呎價. 沙田第一城 位於新界 第一城 / 石門 得基街2號,發展商為恆基 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基,於1980年9月開始落成,屋苑分為7期,由52座樓宇組成,共有10,642個單位。. 實用面積為284至854平方呎,屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施 ...
利嘉閣地產 - 沙田第一城資料一覽,屋苑位置、平面圖、屋苑規劃圖、屋苑資料、成交記錄冊及相關資訊,網上搵樓一目了然。.
沙田大型藍籌屋苑沙田第一城位於沙田市第一號地段,因此整個住宅項目命名為「沙田第一城」。由於屋苑以2房戶為主打,因此有「上車樂園」之稱。部份單位可享城門河景或翠綠山景。發展商為恆基兆業、新世界發展、新鴻基地產及長江實業。
其他人也問了
沙田第一城有什麼設施?
沙田第一城有多少座分層大廈?
沙田第一城有幾個購物商場?
沙田是什麼區?
利嘉閣地產 - 沙田第一城 1期資料一覽,屋苑位置、平面圖、屋苑規劃圖、屋苑資料、成交記錄冊及相關資訊,網上搵樓一目了然。.
沙田樓盤|沙田最大型藍籌屋苑沙田第一城. 沙田區內最大型私人住宅 沙田第一城 ,間隔主打細戶,樓盤盤源充足,近月亦持續有多個放盤及成交,受不少投資客青睞。. 屋苑設有兩個商場,生活配套極之齊全,交通亦算方便,而且提供過萬個單位,恍如是沙田 ...