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更新於 2023年07月20日14:46 • 發布於 2023年07月20日06:00 • on.cc 東網. 二手業主劈價破冰，其中上車指標屋苑沙田第一城兩房單位，呎價繼續回落。. 美聯何智豪表示，該盤1座中低層D室，實用面積約327方呎，屬「無窗台」的兩房單位，曾叫價520萬港元放售，減價32萬 ...
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作為全港龍頭屋苑的沙田第一城，亦未能幸免，三房單位樓價險守「6球」，更平過高峰時的兩房價。 美聯翁凱傑表示，該屋苑的32座中低層E室，實用面積約451方呎，開價640萬元，減價40萬元，以600萬元售出，呎價約13,304元。 他又指，同區富豪花園N座高層H室，實用面積約560方呎，同屬三房間隔，成交價約670萬元，呎價約11,964元。 資料顯示，上址對上一層同室單位，於2021年以805萬元登記沽出，反映該類單位兩年間樓價跌近17%。 該行鄧嘉瑋說，沙田河畔花園A座中層B室，實用面積約242方呎，屬兩房間隔，先前以430萬元放售，獲區內用家以428萬元承接，呎價約17,686元。 據悉，原業主於2019年10月以480萬元購入，是次轉手帳面蝕約52萬元，物業貶值約一成。
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世紀21奇豐物業袁麗詩表示，沙田第一城47座高層G室，實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤逾1年，原開價580萬元，減價60萬元或減幅10.3%，終以520萬元成交，實用面積呎價17,105元。. 據了解，原業主於2014年3月以335萬元購入上址，持貨9年 ...
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降壓測無料到，無阻樓價進一步下瀉，上車指標沙田第一城兩房單位，市傳樓價跌破400萬港元。 市場消息稱，上述46座一個中層單位，實用面積約284方呎，曾叫價450萬元放售，減價後市傳僅以395萬元售出，呎價約13,905元。 據了解，上址對下一層單位，去年做價達480萬元。 【將軍澳新都城帳蝕82萬】 放寬壓力測試，藍籌屋苑都要繼續蝕賣。 美聯黃少明表示，將軍澳新都城2期7座中層G室，實用面積約363方呎，6月時叫價720萬元放售，減價至618萬元沽出，呎價約17,025元。 原業主於2018年以700萬元購入，帳面蝕約82萬元。 【LP6由668萬劈到僅588萬】 將軍澳日出康城為新供應重災區，淡市下二手樓價跌穿「6球」。
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世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城39座中層D室，實用面積約304方呎，兩房間隔，放盤兩日累減約43萬元，成交價約395萬元，呎價約12,993元。原業主於2021年3月以500萬元購入上址，持貨約3年帳面蝕讓約105萬元，單位跌價約21%。
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本港銀行加息後，新盤又以低價搶客，業主要刺激成交，不得不擴大議價空間。新界指標上車屋苑沙田第一城，加息後已錄最少3宗成交。有單位樓價減幅達10%。撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室 沙田第一城減價10%成交
美聯黃錦瀚表示，沙田第一城28座高層A室，實用面積約688方呎，三房間隔，以779萬元獲承接，呎價約11,323元。 原業主於1999年以約355萬元購入單位，持貨約24年帳面獲利約424萬元，升值約1.2倍。 資料顯示，該座一個中層同室單位，面積及座向相同，約2020年以968萬元成交。 以此比較，今次最新個案樓層較高，卻明顯跌價約189萬元或約19.5%。 東網網站 : https://on.cc/ 東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/ 查看原始文章. 美聯黃錦瀚表示，沙田第一城28座高層A室，實用面積約688方呎，三房間隔，以779萬元獲承接，呎價約11,323元。 原業主於1999年以約...
