深圳樓價9連跌 相關
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2024年4月18日 · 從2021年一季度算起，3年時間，深圳二手掛牌均價從9字頭跌至6字頭，業主報價已連續25個月下滑。 重回“榮枯線”，中介忙起來了. 深圳房地產中介協會（以下簡稱“深房中協”）統計數據顯示，3月深圳全市二手房網簽量達到5196套，環比上漲117%，同比上漲5%。 這也是時隔3年，月度網簽量再次破5000套，上一次是2021年2月的5272套。 5000套一直是深圳二手樓市的“榮枯線”。 此外，深圳也是3月唯一一個二手房網簽量同比上漲的一線城市。 因此，業內普遍認為，3月深圳二手樓市已經出現了久違的“小陽春”。 （數據來源：深圳貝殼研究院） 實際上，從去年年末開始，深圳二手房市場已經走出翹尾行情。 而今年隨著市場氛圍的逐步活躍，“三年不開張”的中介也開始忙起來了。
2023年12月29日 · 下半年以來，為了刺激樓市複蘇，深圳接連祭出認房不認貸、下降二套房首付比例以及調整普宅認定標準等政策組合拳，不少業主則開啟降價賣房潮，自9月開始，深圳一二手房成交量均出現回升。
從上週整體數據來看，深圳市房地產中介協會發佈的數據顯示，2024年第20周（5月13日至5月19日），深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1226套，環比下降9.9%。 深圳市房地產中介協會表示，二手房錄得量雖有所下降，但從絕對值看，仍處相對高位水平。 因錄得數據較一線機構數據稍有滯後，深房中協從行業頭部機構瞭解到，在疊加5月17日國家層面政策調整背景下，頭部機構二手房週末帶看量較上一週末增長24%，成交量較上一週末增長58%。 從二手房在售量來看，二手房源在售量中止下跌態勢。 深圳市房地產中介協會根據公開在售二手房源量數據統計，截至2024年5月20日，深圳全市共有59722套有效二手房源在售，較前一週增加213套。
2023年11月4日 · 樂有家研究中心監測顯示，10月深圳一手住宅預售成交2654套，環比上漲28%，結束了8、9月的「兩連跌」。 二手住宅方面，由於交易流程長，過戶數據滯後性更大。 10月的過戶數據更多是三季度成交單的體現，也驗證了此前二手房市場在新政刺激下的好轉。 樂有家研究中心監測顯示，10月深圳過戶成交2774套住宅，環比上漲16%，接近今年5月份水平，但距離今年3月份的「小陽春」還有較大差距。 另據深圳市房地產中介協會數據顯示，10月深圳全市二手房網簽錄得量為3717套，環比上漲16%，雖然維持了「三連漲」的態勢，但深圳二手住宅月均過戶量，遠低於其他一線城市交易水平，距離深圳二手房月度過戶量5000套的榮枯線也還有較大距離。 房價方面，10月深圳成交價環比下跌2%。
2023年11月27日 · 11月23日起，深圳執行兩條樓市新政：一是下調二套住房首付比例，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%，統一調整為40%。 二是享受優惠政策的普通住房標準調整為住宅小區建築容積率1.0以上 (含1.0)，且單套住房套內建築面積120平方米以下 (含120平方米)或者單套住房建築面積144平方米以下 (含144平方米)。 在“認房不認貸”之後，深圳再打出樓市調控組合拳，市場反應幾何？ 證券時報記者近日走訪深圳多個片區，受訪人士普遍表示，新政有助於降低置換改善需求的門檻，為提振後市信心發揮重要作用，但也期待更多支持政策落地。 “這週末我們全員取消休假，政策的宣傳板也做好了。
1 天前 · 底價接盤 萬科轉讓這宗資產的時間節點算不上非常好。 站在大的市場環境下來看，深圳當前的寫字樓市場鮮見大宗交易，市場觀望情緒較重，因此自掛牌時市場就已有深圳國資接盤的預期。 在5月8日萬科掛牌轉讓深圳超總地塊之時，一位熟悉深圳商業地產交易的人士向21世紀經濟報導記者分析道 ...
2023年10月10日 · 根據中指研究院百城房價指數顯示，9月，深圳新房房價指數環比上漲0.02%，同比下跌1.99%；二手房房價指數環比下跌0.24%。 新政出台後，房主放盤量有所增加，趁著市場活躍，不少改善客群希望能早日出手舊房屋，以便置換新房產。 據樂有家研究中心統計，9月，深圳二手房掛牌價仍然處於下滑態勢，僅6個片區的房主報價環比略有上漲，90%的房主報價下滑或維持穩定，全市掛牌均價環比下跌0.8%。 楊紅俠表示：「‘認房不認貸’政策主要會帶來賣一買一的改善性住房需求釋放，在房價處於高位的局面下，剛需購房人群仍難以入市。 深圳二手房交易所消耗的交易週期相對較長，也導致換房鏈條循環不暢。 深圳的購房者對房價下跌的預期比較強烈，未來走勢需待政策能效持續釋放後觀察。
