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    • 物业估价

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  3. 其他人也問了

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    • 第一招:比較所有銀行 物業估價
    • 第二招:以電話查詢估價 最理想
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    不同銀行的估價系統,對於市場上同一單位的估價,可是有十萬元計的差距。小編以東涌為例,其中藍天海岸第一座高層F室兩房戶,滙豐銀行(HSBC)估值732萬元,恒生銀行(Hang Seng Bank)卻估價696萬元,兩者相差36萬元!再以將軍澳中心8座低層D室為例,恒生銀行估價652萬元,滙豐銀行卻為626萬元,兩者相差26萬元。 目前,提供網上估價服務的銀行有:中國銀行(Bank Of China,簡稱BOC)、星展銀行(DBS)、東亞銀行(BEA),大新銀行(Dah Sing Bank),及永隆銀行(Wing Lung Bank)等。大家如需掌握最精確的物業估價,則絕對不能偷懶!

    除網上估價外,大家亦可致電銀行查詢,費用同樣全免。因為在致電溝通過程中,會有真人負責及了解大家的個案,大家可如實向銀行,告知個人及物業情況。銀行為做生意,多少也會按業主或準買家所需按揭額﹐稍為調整估價幅度。 同理,業主或準買家,亦可同時致電多間銀行,比較不同銀行對不同物業估價,從中學習如何與銀行估價部門「比拼」。 所謂估價﹐只是銀行對個別物業價值的估算,市場會作為參考(銀行有機會將單位面積弄錯),但它並非物業真正的價值。哪從何得知物業的真正價值呢,哪就是「成交價」。 有時,一個單位估價再高,並不等於有價有市。相反,物業估值被估低了,亦不等於業主不能抬價成功出售。所以,不論作為買家或是賣家,也必須緊貼區內市場,了解目前成交狀況。 主頁:blog.moneysmart.hk

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  5. 2022年4月22日 · 工商物業估價有何作用?. 【HSBC VisionGo x 胡.說樓市】 投資者如果有意買賣工商物業,與一般住宅物業相同,可以向銀行承造按揭,不過按揭成數較住宅物業為低,最高只可承造五成按揭,亦不能申請按揭保險。. 壓力測試則與住宅相若,在供款與入息比率方面 ...

  6. 4 天前 · 1. 如果在香港以外地方致電的話,請在電話號碼之前加撥地區號碼「852」(不適用於駐海外辦事處)。 2. 如果想查看更多資料,請在該職員名字/詢問處上點擊。 3. 本網站的所有資料均由有關決策局/部門及有關機構提供和更新。