搜尋結果
2023年5月19日 · 裝修佬教路：唔想製造恐慌，除左用色粉試水外，亦可以用其他方式測試漏水，例如用探測儀探測石屎濕度。 搵管理處仲可以有一個好處，就係做紀錄，咁就唔怕樓上悄悄完成維修，唔認漏水啦，多個人跟進始終好啲。
2022年7月8日 · 水喉滲漏非意外事故. 兩天前，筆者收到一封電郵，仍然在浪迹天涯的客戶通知我，他香港居所的管理處知會他，樓下住戶投訴天花有水漬，懷疑是他的單位有水浸，向下滲透，要求他協助給管理員入屋檢查，可是他人在海外，只好託家人拿鎖匙與管理處聯絡，入屋進行檢查，發現他的廚房內有一條水喉滲漏，相信已有頗長時間，整個單位的地板已浸得發漲，管業處立即將該單位的供水關上並紀錄整件事情。 一星期後下層住客向戶主發出了索償信件，客戶便知會筆者，要求運用他投保的家居保險安排索償，除了自己單位的損壞需要更新替換，更要提供第三者責任保障以回應樓下住户的索償。
2021年4月8日 · 來水的測試方式，可以簡單地將所有出水位關上，將水錶開到最大。 如果經過週末，水錶都沒有跳動，即代表水喉沒有滲漏。 這是基本有效的測試。 另外也有一種嚴格、少用於住宅的測試，就是谷磅，也就是透過添加壓力，測試喉管有否滲漏。 這方法的好處是快，壞處是需要額外成本。 筆者認為，水喉管並不需要承受超過水喉開盡的壓力，因此前一種方式已經足夠。 如裝修公司表示不需谷磅，亦是完全合理的。 去水測試分兩種，第一種是浸缸測試，於企缸內進行。 步驟是將去水位塞好，再將企缸浸滿過夜。 如果水位沒有下跌，即屬合格；另一種測試是去水喉測試，方法是將水注入去水位。 如果是臉盤、浴缸等會因儲水而有額外壓力的去水，則同樣將它注滿放水，反覆進行兩次測試，看看櫃底或樓下沒有滲水的跡象。
2022年3月12日 · 最後更新： 2022/03/12 22:10. 分享：. 日出康城自去年底，陸續有多個新屋苑入伙，《iMoney》也曾到MARINI及SEA TO SKY驗樓，今次與驗樓師陳智康（康Sir），到日出康城第7B期的GRAND MONTARA，檢驗一個556平方呎的極高層單位。. 驗樓當日適逢綿綿細雨，康Sir發現 ...
2023年1月25日 · 長期滲水危機有幾大你要知. 理財智慧. 發布時間： 2023/01/25 08:03. 分享： 福爾摩.B回家時，大廈地下大堂剛有兩名正在吵架的太太。 管理員勸說：「大家息事寧人，別為廁所天花板滲水這樁小事傷和氣。 」陳太和黃太異口同聲地說：「不！ 」福爾摩.B插話：「萬萬不可，個天可以灰，但廁所的天花板不可以灰。 長期滲水除了有損外觀，還會影響結構，甚至引致天花石屎剝落。 管理員借故離場：「咦？ 福爾摩.B，你是建築測量師，對滲水問題最熟悉不過，這裏交給你。 」管理員一走，湊熱鬧的人群便隨即散去。 陳太拉着福爾摩.B，接着說：「我家中客廁的天花板持續半年出現水漬，可能是樓上單位漏水所致。 」黃太卻深感委屈：「我一直用主人房內套廁，從沒用過客廁，怎會漏水呢？
2020年3月30日 · 早前有電視劇情節講述一名警員腦部受槍傷後，出現腦脊液從鼻孔滲出的後遺症，其實在現實生活中，腦脊液滲漏並不罕見，亦不一定有即時的生命危險。 最常見是接受腦部或耳鼻喉手術後，遺下一個小洞未有補好，令腦脊液如.
2022年9月6日 · 驗樓師的工作，就是幫業主找出單位內的瑕疵的地方，再找發展商或裝修師傅進行執漏工作，如水管滲漏、駁線失誤、痕牆壁裂痕、窗口開合、空鼓等問題，除了要細心外，也要用便利貼寫下標示找出來的瑕疵，故也要有一定的文字表達能力。 綜合市場資料，現時活躍於市場、具驗樓資格的驗樓師只有200餘300個，但今年第三季的一手單位入伙量已有約4,600伙，可見驗樓師的需求必然十分巨大，或面對供不應求的情況。 點擊圖片放大. +9. 事實上，任何建築師、裝修師傅或技工，只要具有驗樓知識及經驗，或者曾完成驗樓課程，也可自稱驗樓師。 YMCA青年會專業書院及香港驗樓師學會將於今年10月6日舉辦第十五屆「驗樓師專業證書」課程，課程理論與實習兼備。
