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  1. 2022年10月6日 · 律師費通常幾千到1萬+不等。 此外,還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項,如車資和列印。 作為賣方,你需要確保業權檔完整齊全。 如果缺少任何檔,律師會幫你在土地注查處申請補契,一般補契費用在港幣幾百元之內。 額外印花稅(SSD) 香港政府為了防止炒家入市「摸貨」短炒,針對任何在買入後36個月內出售的住宅單位徵收 額外印花稅 。 如果賣家持有住宅6個月或以內,需支付20%的額外印花稅,超過6個月至12個月或以內的,額外印花稅為15%,而超過12個月至24個月或以內的則為10%。 ( 印花稅詳情 ) 罰息期手續費. 如果你出售的住宅本身有銀行按揭,就要注意是否仍在罰息期。

  2. 50.00 % 每月入息要求 ( 每月供款 $18,806. 供款佔 入息比率. 62.69 % 如未能符合入息要求,請聯絡在線客服或致電按揭專員查詢. 申請按揭. 收入 (每月) HK$ 每月可承擔按揭供款 (佔收入百分比) HK$ 擁有的首期? HK$ 按揭利率. P=5.875% - 或. 還款年期. 請填寫以下各項資料(*必填) 現時有沒有其它按揭或擔保? 沒有. 以公司或個人名義申請按揭? 個人名義. 主要收入來自香港? 是. 買入的單位是否自住用途? 是. 物業類型 * 現樓. 即供 * 是. 其它貸款 (包括第二按揭)每月還款金額. HK$

  3. 2019年5月20日 · 簡單來說非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲介費律師費以及各項購房印花稅而香港政府為了抑制樓價過快增長在2016年出台了新的稅收政策。 下面我們就來一一說明。 買家印花稅(BSD) 所有非香港永久性居民的人士 (包括本地及海外公司)購買住宅物業均須繳交新增的「買家印花稅」 (BSD)。 「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收,稅率劃一為15%。 買家印花稅須在簽署徵稅檔後30天內繳付。 如買賣協議被取消,買方可在2年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 新住宅從價印花稅(NRSD)

  4. 2021年2月25日 · 維修費用亦未必一定是按單位平均分攤,因為分攤方式主要分兩類,分別是「不可分割份數業權」及「管理份數業權」,前者一般會按單位大小或價值 (例如地面商舖價值較住宅高)去計算所佔分攤比例,後者則會按各項設施的實際使用需要而逐一衡量,例如地舖毋須使用升降機便不用承擔維修費用。 因此不要以為維修費用是平均攤分,至於到底所採用的分攤方式會列明在大廈公契內,買樓前必須先作考慮。 三無大廈無王管. 香港政府在上世紀七十年代因大量難民湧港,決定放寬大廈的建築高度限制以緩解居住需要,令當時新興建的唐樓都設有升降機,現時這些大廈更成為一些財政預算有限的買家的首選目標。

  5. 2020年8月4日 · 二手物業買家「撻訂」 倘若買家在簽約後覺得樓價還有下跌空間,所以不想購入已支付訂金的單位,便有可能放棄交易。 由於買賣二手物業沒有冷靜期,所以只要簽訂了臨時買賣合約並支付訂金,就需要完成交易,否則就是撻訂。萬一撻訂,買家要賠償: 1.

  6. location. 新蒲崗 太子道東638號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 7宗. 24個. 8個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,710/呎. -2.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $19,141/呎. $15,418. $24,380. 物業座數. 7座 1,159伙. 入伙日期. 27/09/2010. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.

  7. 2022年12月22日 · 從申請方面來說,優才和專才的區別主要是,香港優才由申請人本人申請,人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人,續簽形式為2+3+3,另香港優才拿了香港居民身份證期間,如果失業,續簽時入境處會酌情多給一年簽證,不會直接拒絕續簽。

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