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1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【上車】買樓置業程序 睇樓/按揭/開支/印花稅須知 新樓二手樓上 ...

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   2023年11月1日 · 香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。. 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。. 購買新樓6大步驟 ...

   • 作者: Robert Cheng

2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage買樓唔夠首期 二按 可助解決困難？ | MoneySmart.hk

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   2020年8月7日 · 在此情況下，準買家如堅持購買1,000萬元以上物業，可向銀行申請按揭後，再向發展商申請新的按揭貸款，即為二按。 不過，如要申請第二按揭，則必須得到銀行同意。

3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭懶人包 9個重點教大家申請、揀啱按揭方案（有片）

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   • 何謂按揭？按揭又名物業貸款，以物業作抵押。當中分一按二按、現契套現及轉按。由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨 P(最優惠利率)或HIBOR(銀行同業拆息)浮動。
   • 物業估價如何進行？承造按揭時，銀行會為物業進行 估價，過程會參考多間第三方估價行的 物業評估 數據。每間估價行對同一物業的估價，均有機會不同。
   • 按揭成數最高多少？哪按揭最多可貸款多少？金管局對於 按揭百分比 最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。
   • 想申請高成數按揭 需按揭保險？由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「按揭保險」。當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。

4. 其他人也問了

   什麼是物業參考編號?

   • 物業參考編號是土地註冊處為每一個土地登記冊編配的獨有由電腦編配的8數位識別編號。 土地登記冊會顯示物業參考編號，以便容易識別和快捷檢索土地紀錄。 交契人士須在註冊摘要"物業參考編號"的空格註明物業的物業參考編號。

   土地註冊處 - 註冊摘要表格指南 - 物業參考編號

   www.landreg.gov.hk/tc/form/property.htm

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   物業服務項目有哪些?

   • 物業服務項目包括：警衛保全、清潔勞務及設備設施類如電力、空調、升降機、給排水、安全系統等維護、修理、保養等三大類工作。 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。

   物業管理 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com/zh-tw/物业管理

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   零售業的第十二組是什麼?

   • 第十一組：一般零售業。 第十二組：批發業，但第二、八、九、 十、十三目除外。 第十三組：餐飲業。 第十四組：運輸業。 第十五組：倉儲業。 第十六組：資訊及通訊傳播業。

   第七節 土地使用分區管制

   urplanning.tycg.gov.tw/tycgfiles/Plans/Final/PF000005000405.pdf

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   物業管理的主要產業對象是什麼?

   • 物業管理的主要產業對象是住宅小區，包括高層與 多層住宅樓 、 綜合辦公樓 、商業大廈、旅游賓館、標準工業廠房、倉庫等。 它的管理範圍相當廣泛，服務項目多元化。 除房屋的使用及出租的管理、房屋及附屬設備設施的維修養護外，還有房屋室外即住宅小區內的清掃保潔、治安保衛、交通疏導及車輛停泊、環境綠化以及為居民生活提供方便的各種服務。

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5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › category上車按揭攻略:買樓程序/驗樓清單/差餉計算|MoneySmart

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   2024年2月28日 · 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。 ... 2023年11月1日. 【居屋2023】攪珠結果/6大屋苑地點/申請時間及資格/入息上限/首期預算. 2023年居屋7月31日開始接受申請，房委會共推出6個屋苑，合共9,154個單位，是居屋復建以來最多的一次。 居屋2023有6個新盤：安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑、兆翠苑，分別位處啓德、觀塘、屯門、元朗，當中以啓德盤最受關注。 有意申請2023年居屋的人，務必閱讀下文。 ... 2023年10月5日. 【拆主力牆】日出康城1至13期規劃景觀全比較 裝修事件對首都有何影響？

6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage轉按 加按若善用 增加流動資金助投資！ | MoneySmart.hk

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   2018年8月24日 · 要明白加按，則必先明白銀行按揭程序：不論大家購買已有價單的一手樓，或由銀行估價的二手樓，銀行均會按物業價值，為買家提供各種成數的貸款。

7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment置業按揭 貸款最高可借多少？一表睇晒！（有片） | MoneySmart.hk

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   2018年8月28日 · 首置客的定義有二，首先是指從未在香港擁有其他物業的人士；其次指早年持有物業已售出，現時未持有任何物業。 要高成數按揭 需購買按揭保險. 按揭保險並非由銀行提供，反而受保一方是批出貸款的銀行，以保障銀行在批出6成以上高成數貸款時的利益。 申請人需向本地的按揭保險公司申請，包括HKMC（香港按揭證券有限公司）或QBE（昆士蘭按揭保險）等等。 保費可分為一次性繳交及續保，而按揭保險會嚴格審查申請人的收入證明，甚至較銀行更為嚴格。 申請 置業按揭 需過兩項供款比率審查. 不少上車客在聽見有9成按揭提供後，會認為購買400萬元的物業，連雜費佣金可能50萬即可上車。

8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting離婚財產分配 Q&A 分身家 贍養費 解說＋物業分配原則 | ...

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   2023年8月23日 · 離婚財產分配 包括範圍有多少？. 夫婦財產分配中，除會檢視共同擁有的財產外，如結婚期間購入的資產物業、或二人繼承的財產等，亦會需要考慮二人各自的財政狀況，包括擁有的資產，如股票、銀行儲蓄、保險或基金權益等等；尚未償還的債務、工作收入及 ...