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1. www.wuchatprop.com.hk › 新盤【新盤2024】今年重點項目大綜合! | 胡‧說樓市

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...

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2. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230815035113_4017【東區「嘉亨灣」】6座中層C，海景露台建1032 | 胡‧說樓市

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   2023年8月15日 · 嘉亨灣6座中層C室 4房，包括一主人套房，2客房，1工人房連廁浴 3廁，有窗無黑廁 露台向東海景 近西灣河地鐵站，14校網，鄰近國際學校 大型屋園會所設施 直接業主，歡迎

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3. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230717110143_8017【牛池灣峻弦】三房+士多房+工人套房 出售 | 胡‧說樓市

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   2023年7月18日 · 買盤 隨時睇樓. 峻弦6座高層C室, 九龍區, 牛池灣 / 彩虹, 黃大仙區. 概覽. 樓盤 ID: WCP_20230717110143_8017. 住宅, 私樓. 物業種類. 3. 睡房. 3. 浴室. 857. 實用面積（呎） 13. 樓齡. 描述. 峻弦6座高層C室, 實用面積857呎, 三房 (1套房), 另1間士多房及工入套房, 高層單邊全山景, 現出售HK$13,500,000.00. Line. 地址. 在Google地圖上打開. 地址 峻弦6座高層C室. 地區 九龍區. 區域 牛池灣 / 彩虹, 黃大仙區. 詳細資訊. 最後更新: 2023年07月18日 , 上午 11:38. 樓盤 ID: WCP_20230717110143_8017. 價錢: $13,500,000.

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4. www.wuchatprop.com.hk › 綠置居2022-清濤苑【綠置居2022：上水清濤苑】平面圖、景觀、位置、交通配套全攻略 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 綠置居2022-清濤苑

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   1996年已開始規劃發展

   「清濤苑」位於公屋「清河邨」旁邊、挨近百和路的一幅露天停車場用地。「清河邨」早於1996年已經規劃籌備興建，原擬發展為公屋及居屋，並於2003年至2004年入伙，其後因經歷1997年金融風暴，樓價大跌，政府停售及停建居屋救市下，「清河邨」改為全公屋，最終於2006-2008年期間入伙。

   屬清河邨第四期發展

   2017年，政府計劃把區內的露天停車場改劃住宅發展，作為「清河邨第四期」，打算興建一座約39層高的公屋大樓及相關平台配套設施，提供700個住宅單位，預計容納人口1,750人。房屋署向北區區議會簡介時，表示會按「香港規劃標準與準則」要求提供合適的零售、社區設施，並會透過改建及加建清河邨內的車位，以搬遷因用車場起樓而受影響的60個車位，並計劃於2018年動工。

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   特色2: 部份單位可望遠山景

   是否值得放棄公屋購入? 則還要視乎物業景觀、開則及間隔。由一座組成的「清濤苑」，外型呈T型設計，1-3號室佔其中一邊走廊、4-9號室及10-14號則打對面，置於另一邊走廊；15-22號室則設於餘下一邊走廊。

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5. www.wuchatprop.com.hk › 空置稅殺到-發展商有無走盞位【空置稅實施】 發展商有無走盞位避稅? | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 空置稅殺到-發展商有無走盞位

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   發展商有沒有走盞位去避過空置稅呢？ 有意見指出，發展商可透過延遲取「入伙紙」去避過空置稅。 但這視乎地皮是否來自政府賣地計劃。 政府推出的土地均會在「賣地章程」加入「發展期限」，均是以「入伙紙」作為準則。 當然如果發展商推售的是舊契樓重建項目，理應可實施拖字訣。 發展商又可否將物業轉售予子公司，變相避過空置稅？ 政府向立法會文件，規定發展商售予「有聯繫公司」也不能豁免稅項。 所謂「有聯繫公司」包括法人團體附屬公司、法人團體控權公司、以及控權公司的附屬公司。 如果發展商選擇先將物業售予「離岸公司」，日後再作推售部署，又是否可以避過《公司條例》呢？ 也要看措施實施時細節。 最後，如果成交後才撻訂，又需要繳交空置稅呢？ 現時新盤撻訂，需在銷監局網頁反映。

6. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-海天晉【詹Sir驗樓】將軍澳海天晉特色戶收樓 驚現半開放式工人浴室

   www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-海天晉

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   Watch on. 遠眺藍塘海峽，坐擁開揚景觀是這個海天晉頂層特色戶的最大賣點，但享有這個靚景的大露台，同時是全屋最騎呢的設計。 工人房浴室通風窗通透 見工人沐浴身影. 我們驗露台地磚的時候，見到玻璃門旁有一扇窗已覺不妥，再行近些睇原來是工人房浴室。 工人房設於廚房旁，但偏偏其浴室通風窗放置於天台樓梯旁，即是說戶主在露台活動時，就有機會見到工人沐浴的身影，情況相當尷尬。 除設計問題外，工人房抽氣扇未用先壞，浴室瓷磚亦有空鼓。 而特色戶獨有的大露台及天台則無出現嚴重問題，只是天台有地磚現空鼓、欄杆有裂痕，以及按摩池旁地台未有清理污跡。 不過，可能因為通往天台的樓梯不顯眼，所以出現不少走雞位。 客廳玻璃幕牆難清潔. 走入屋內又點呢？

7. www.wuchatprop.com.hk › 居屋-未補地價-出租【未補地價居屋】出租有何限制？最新計劃可合法租屋？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 居屋-未補地價-出租

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   要有效運用公營房屋資源，特首2018年新一份施政報告提出，房委會會參考房協先導計劃，容許未補價居屋分租房間予有需要家庭，以增加過渡性住屋供應。 根據房協公布，住在居屋單位十年以上的業主，若持有的單位為兩房以上，除可保留其中一間睡房自用，其餘睡房可出租予租客，廚房和浴室則 ...