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步驟(所需時間) 程序 步驟 1 選定合適物業。 步驟 2 (3-14天) 簽署臨時買賣合約及支付臨時訂金。 向銀行申請按揭貸款，估值及選擇律師行。 步驟 3 (30-60天) 於律師樓簽署正式買賣合約，支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。
反觀港股市場,儘管資金持續流入推高成交,但在疫情反復衝擊經濟表現與歐美針對港區《國安法》實施制裁等負面因素疊加之下,恒生指數全年收跌,與其他主要市場背道而馳。 具體可從以下幾個方面來看: 1 、主要指數表現。 2020 年底恒生指數收報27231 點,較2019年底的28190 點下跌3.4% ;恒生國企指數收報10738 點,較2019年底的11168 點下跌3.85%。
二手市場方面,首十一個月二手住宅累計成交40,607宗,較過去三年的同期平均累計成交38,343有所上升,經濟衰退、失業率攀升令部分二手業主願意減價放盤,推高二手成交。 表2:私人住宅樓宇成交宗數. 資料來源:政府土地註冊處,中國銀行香港金融研究院. (三)租金跌幅較大. 首十一個月住宅租金指數下跌5.9% 。 截至11月底,整體私人住宅租金指數較2019 年8 月的歷史高位下跌10.7%,可見租金跌幅遠大於樓價跌幅。 參考歷史數據可以看到,租金的整體波動率一般較樓價弱(表3),在樓市調整期間,租金調整幅度較樓價為低,反之亦然。
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2024年7月9日. 2024年度股東周年大會. 2024年6月27日. 2024年第一季度財務及業務回顧. 2024年4月29日. 向股東寄發2023年年報. 2024年4月中旬. 2023年度業績公告. 2024年3月28日.
