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1. www.judiciary.hk › zh › about_us香港司法機構 - 聯絡方法 - Judiciary

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   地址： 香港中環昃臣道八號終審法院大樓地下. 電話： (852) 2123 0123. 傳真： (852) 2121 0300. 電郵： cfaenquiries@hkcfa.hk. 請 按此 瀏覽辦公時間. 高等法院登記處的處理事宜. 地址： 香港金鐘道38號高等法院大樓低層一樓. 電話： (852) 2523 2212. 傳真： (852) 2524 9725. 電郵：

   • 土地審裁處

     諮詢有關《業主與租客（綜合）條例》、《2004年業主與租客 ...

2. www.judiciary.hk › zh › court_services_facilities香港司法機構 - 土地審裁處 - Judiciary

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   諮詢有關《業主與租客（綜合）條例》、《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》及《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》的租務事宜，請致電2294 2555與差餉物業估價署的租務主任聯絡。

3. www.clic.org.hk › zh › topics1. 香港有甚麼政府部門專門處理有關租賃的事項？假若在租賃事項 ...

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   公眾亦可致電差餉物業估價署的電話熱線2150 8229，向該署的租務主任查詢有關租務的事項。 土地審裁處 乃負責處理有關租賃糾紛的主要機構，尤其是涉及收回出租物業。

4. www.clic.org.hk › zh › topics1. 我的租客已經欠租兩個月，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？ ...

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   我的租客已經欠租兩個月，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？. 如果租客欠租，業主可考慮採取以下行動：. a) 以訴訟行動追討欠租. 如果業主只是想追討欠租，而無意收回物業，可於下列審裁處 / 法庭作出申索：-. 小額錢債審裁處：申索款額不高於港幣 ...

5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租務糾紛】常見案例、處理方法、專責部門、常見問題

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   • 租客拖欠租金
   • 違反物業用途
   • 擅自分租
   • 推卸維修保養責任

   業主最害怕的事就是遇上租霸，交租日子到期仍然遲遲未肯交租，三催四請還是無回應，業主收不到租金自然感到不滿。 處理方法 業主若果想追討欠租，或者直接收回物業，可以循以下幾個途徑追討： 1. 向小額錢債審裁署／區域法院／高等法院作出申索，追討租金 2. 向土地審裁處／區域法院／高等法院申請沒收租賃，收回物業 3. 申請財物扣押令，以租客財物清償所欠租金 財物扣押令是單方面進行的申請，租客並不知情，且無法作出抗辯，以防租客知道後立即撤走其財物。 例子 有些極端例子，就例如啟德天寰曾有一名業主，被租客拖租兩個月，獲頒土地審裁署的「收樓令」後，入屋才發現租客早已悄悄搬走，並遺留下一片廢墟，所有家具牆身遭到嚴重損毀，最後連租客都聯絡不了，承受巨大損失。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →

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   有時業主未摸熟租客的背景，就將物業出租，最後發現租客可能違反了物業本身用途，因而引發糾紛。例如單位本來是住宅單位，業主在不知情情況下，租給打算在單位經營生意的租戶，業主有可能要為此承擔法律責任。 如果租客違反政府租契，政府有權收回業主對該物業的擁有權，但這種情況較罕見。比較常見的是，租客被鄰居發現經營商業活動，然後被投訴甚至採取法律行動，業主需要為此而付上責任。 更嚴重的情況，例如住戶在單位內從事非法活動，例如經營非法賭場或色情場所，業主更可能要面對刑事檢控。 處理方法 如果業主發現租戶未經批准，擅自利用單位作協議用途以外的活動，應立即與租戶溝通，並要求租戶停止該行為。如果租戶不聽從，業主可以取得租戶違約的證據，再提出申索。 假如得知租戶進行的活動屬於非法行為，業主應該儘快報警處理。 例子 ...

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   另一種常見租務糾紛，就是租客擅自將單位分租出去。通常租約都會列明，租客不可以將物業分租予第三者。對於業主而言，租客私下將物業分租，收取租金，損害了作為物業擁有人的權益。 處理方法 由於租戶違反租約協定，業主可以對租客採取法律追討，索取賠償。 例子 租客未經業主同意，私下將單位「租上租」，出租予第三者，可能會面對業主的賠償申索。如果租約清楚列明，租約不能擅自分租，租客很大機會違約，並需要付上法律責任。

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   另外，關於維修單位的責任爭拗，經常發生在住宅單位的租務上。雖然租約通常已經訂明，維修保養的責任屬於誰，但是到實際上發生時，仍然會有很多爭論位。一般而言，業主應負責一切外部及結構性的維修，因為結構性維修可能牽涉到會否觸犯大廈公契，或者大廈整體的維修責任。而內部及非結構性部分則應由租客處理，例如單位內部油漆剝落。 處理方法 根據雙方簽訂的租約條款，界定了哪一方需要負責承擔維修單位的責任。如果雙方無簽署相關條款，可以將案件交由法庭裁定，判斷責任應落在誰身上。 例子 曾經有新手業主租出單位數個月後，發現單位被嚴重損壞，但由於租約列明業主需要負責維修，律師指出如果租客合理使用單位而損壞，業主仍要負上維修責任。

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6. www.discuss.com.hk › viewthread大幅加租遇上租霸，要收回單位可以拖4 年 - 地產討論 - 香港討論 ...

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   2024年7月11日 · 打算買樓收租前最好上油麻地土地審裁處行下， 你會發現人頭湧湧，好多業主申請收回欠租租客物業。

7. www.fcas.hk › 189542土地審裁處追租文件7大優點2024!內含土地審裁處追租文件絕密資料 ...

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   2023年5月28日 · 律師表示，業主可在民政事務處做宣誓，然後拿租約、租單等證明文件向法庭申請執達吏史封租，排期約需3個星期，除了必須繳付基本費用4,500元外，還須繳付拖欠租金的10％作為佣金。