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2023年11月17日 · 租客退租注意事項: 合約需訂明屋內設備狀況. 簽署正約時，租客一般需要同時支付「按金」與「上期」，金額通常是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 租客看完心儀的租盤後，當然可以嘗試和業主商議租金。 一般而言，業主有權查閱準租客背景，包括索取工作證明及入息證明等，當然租客也有權拒絕提供。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。 租約不包水電煤的話，就要了解清楚水費、電費計算方法，通常一般單位，設有獨立水電錶，首次可以抄低當時度數作為參考；若住套房就會於同一單位分錶，就要謹記每月抄一次錶，發現用量有異常便向業主提出。
整個退租過程需要經歷什麼步驟？. 千居將會在以下文章，說明退租流程和相關注意事項，解答關於退租的常見問題。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。. 【延伸閱讀】短租須知. 短租注意事項 ｜ 室友夾租 ...
2023年12月8日 · 1. 通知業主. 租客可以根據租約列明的退租通知期，提早通知業主退租事宜。 如果需要緊急退租，亦可以選擇支付代通知金，以取替退租通知期。 2. 繳交終止租約通知書. 租客可以參考網上的範本撰寫退租通知書，並清楚列明所有的資料和條款，避免日後發生爭拗。 3. 檢查家具. 在簽訂租約的時候，如果租約列明單位附帶的家具和設備，租客必須在清空樓宇前檢查和確認家具的數量和狀況。 如果發現有任何損壞或缺漏，可能涉及賠償問題。 4. 還原單位.
2024年8月8日 · 在香港，当租赁合同到期或租客决定搬离时，退租的过程就需要格外注意。. 这不仅涉及到财务结算，还关系到双方的法律权益和未来租赁关系的维护。. 香港百科通为您提供一份详尽的香港退租指南，帮助房东和租客了解必要的步骤和注意事项，避免纠纷 ...
8個在香港退租過程中必須知道的關鍵事項，幫助您避免常見的誤區和潛在的爭議。從了解「生約」及「死約」的差異，到退租通知的正確方式，一齊深入了解香港退租詳細流程及關鍵事項，包括退租通知方法、押金處理等，助您順利處理退租事宜。
注意事項. 即使有詳細、具法律效力的租約束縛，很多時候單方面終止租約，都可能會引起另一方不滿，甚至可能租客留下一片廢墟，就匆忙搬走。 以下是關於終止租約的注意事項，希望能夠幫助業主和租客面對突發情況。 驗收清單. 租約通常訂明，租客交還物業時，需還原合理狀態的「業主室內固定裝置」，或以折舊後相等價值的更換品取代，而這些需要還原的物品一般包括： 空調. 電器/烹飪/加熱器具. 沐浴衛生設備. 內置壁櫥. 門窗.
租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 退租書該何時填寫？退租書有何內容？下文逐點講解。
本文將為大家介紹退租注意事項及退租須知。 在租屋的過程中，從看房、簽租約、搬出到退租，經常有業主與租客發生糾紛的機會，尤其是房東扣按金不退，設備賠償、維修費用和未付的水電費的爭拗。
2024年5月21日 · 1. 提出退租通知. 租客或業主必須根據租約上所列明的方式，向對方提出退租通知。 建議採用正確的通知書，並涵蓋重要的內容，以在日後作為證明。 退租通知書的內容，可以根據網上的範本來擬定。 另外，無論哪一方都可以提供通知書。 若需要緊急退租，也可以選擇支付代通知金給對方，這樣就可以取代退租的通知期。 2.
2022年11月18日 · 【退租須知】 退租注意：親自收樓交樓. 無論是租客或是業主，建議都親身交樓，以免有任何爭拗。 因為租客有義務需還原單位至租時原貌，單位內的傢俬亦需確認是否正常、沒有損毀。 如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方可即時商討如何處理，或扣除按金當作賠償。 業主一旦簽署退租書，便確認了單位收妥，並需要交還兩個月按金予租客。 兩個月按金是租約開始時，租戶依慣例繳交「兩按一上」，即兩個月租金作為按金，在退租時退還。 為免收樓後的爭執，雙方親身交樓便可以即時溝通，確保單位如雙方協定般還原，可以順利交樓。 透過House730了解最新樓市資訊及置業須知.
