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租用單位要簽租約，取消租約亦需準備終止租約通知書，也稱為退租通知書，是一種正式的書面通知。租約中有訂明租期，但雙方可否提早取消租約？應該什麼時候填寫退租通知書？退租通知書的內容是什麼？本文將逐點解釋退租通知書範本內容及注意事項。
- 「生約」與「死約」
- 何時填寫退租書
- 退租書有何內容
不少人應該聽過「生約」及「死約」等租樓術語，市場上最常見是一年死約，加一年生約，合共兩年租賃期。 所謂一年死約，就是首12個月不可退租，不設退租權利，雙方最快要在一年死約期限過後 (即第13個月) 才可退租。 一年生約，是指享有退租權。租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。通知期一般是提前一個月，或已代通知金代替。 值得留意，租約條款不會出現「生約」與「死約 」字眼，一般會列明提早終止租約條款 (Break Clause) ，表示雙方同意已生效租約在屆滿多少個月後，有權給予多少個月的書面通知，或繳付多少個月的代通知金，以終止租約。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 退租書可親身交予對方或郵寄，不少人選用掛號方式寄出通知書，原因是有簽收記錄，以確認對方收到信件。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
退租書並沒有特定格式或內容，網上亦有些退租書範本可供參考或選購，但基本上有以下事項： 1. －退租書日期 2. －出租物業地址 3. －業主名稱及身份證號碼 4. －租客名稱及身份證號碼 5. －雙方同意的條款 (包括正式退租日期、交還單位形式及時間、退回按金安排等) 6. －業主簽名+ 日期 7. －租客簽名+ 日期 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
如果租客是根據租約的條款要求退租，也就是在指定的通知期，提早通知了業主，那麼業主是沒有權力去拒絕租客提早退租的。 退租時要清空及還原單位
其他人也問了
退租通知書是什麼?
租客退租一定要提早通知業主嗎?
租客如何退租?
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租客欠租怎麼辦?
如何提早退租?
身為租客或業主，租樓、放租都要知道何謂「終止租約通知書」，任何一方想提早退租，都要簽訂這份協議，才可保雙方各自利益，免得日後起爭執。 有關通知書的格式內文，可以參考【退租通知書用途】。
租客需要填寫一份終止租約通知書，這份文件正式記錄了租客希望結束租約的意願及日期。 租客應該確保所有必要的信息都被正確填寫，並且由雙方簽字確認。 你可以參考網上嘅樣本寫退租通知書，要寫清楚所有資料同條款，避免之後嘅爭執。 3. 檢查家具. 在租約終止前，租客與業主（或業主的代表）應共同檢查租屋單位內的家具和其他設施。 此步驟旨在確定任何損壞或磨損情況，並決定是否需要租客承擔相關的維修或更換成本。 通常，這會參照租賃開始時的條件清單或檢查報告。 如果發現有損壞或者遺失，可能就要賠錢。 4. 還原租屋單位. 租客需負責將租屋單位還原至租賃開始時的狀態。 這包括清理房屋、修復由租客造成的損壞、移走個人物品等。
2022年6月24日 · 終止租約租客退租通知書樣本6大優點2024!（持續更新）. Mr. Cheung. June 24, 2022. 香港事. 要發出退租通知，通常至少要提前一個月將通知書送達對方，方便對方作退租安排。. 許多租約條款都訂明，任何一方終止租約，必須預留一個月通知期，好讓對方回應和作出 ...
1. 租客同意於 年 月 日﹝以下簡稱「退租日」﹞與業主解除及放棄其對 上述租用物業的一切租用權益，而該租約於退租日將被終止及無效。 2. 租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式﹝連同由業主提供的傢具電器 (如有的話)﹞交與業主接管。 3.
