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2022年4月27日 · 樓主第一次租屋，想試吓租村屋，喺連登討論區向網民求教有乜嘢伏位要注意，網民都好熱情分享心得：「留意返係咪獨立水錶電錶」、「來去水沖廁」、「最好租屋苑式，同埋唔好租地下，一來隱私差，二來落大雨屎水倒灌或者塞屎渠都係地下食先」、「盡量租
- U Magazine
租村屋攻略 | 租村屋注意事項. 租村屋前，除了要注意安全問題外，亦要留意一些其他因素，了解村屋環境是否適合自己或和家人居住。. 例如：. 1. 交通設備. 現時大部分村屋附近都設有公共交通工具接駁市區，相對方便住戶出入，但唯一要注意的是，交通工具 ...
2018年4月30日 · 村屋 ，不少人均喜歡租住，但當中需要注意事項，大家又知道多少呢？ 小編聽過有住村屋的朋友大呻，每到星期五、六、日，村內新搬入來的年青人均會呼朋聚友開Party，每次開到凌晨1至2時方才散去。
- 查證路權
- 核實業權
- 附加費用
- 注意事項
有別於市區道路，村屋出入通道有可能是私人土地，不管是業主或租客，每次出入或需要支付過路費。道路持有者亦有權擺放物件在你家門路口，更甚者可隨時封路，令你歸家無門。 要避免以上陷阱，就必先在簽租約前查明清楚，方法之一是透過參考丈量約份圖（Demarcation District, DD LOT），分辨有關路段屬政府擁有，抑或私人擁有。丈量約份圖可從地政總署取得。買家亦可交由律師代為查證路權，確保日後入住毋須繳付過路費。 事實上，除了路權問題，還要顧及周邊狀況。舉例，留心看看出入通道是否有妥善維修，凹凸不平的路面易令老人家或小孩絆倒。此外，要留意路燈照明是否充足，假如村屋只能經小路到達，而夜晚沒有路燈照明，容易發生意外。 另一方面，如果村屋門口無位泊車，或車路狹窄，貨車難以通過，無論入伙抑或網上購...
睇過樓，覺得單位合意，代理會代為就物業查冊。查冊能找出放租的房東是不是單位唯一業主，如記錄上顯示多過一個業主，租約就要得所有業主簽署。 業權不清對租戶的影響甚大，將來會否有「真業主」跳出來，指控你侵佔物業？會否有人對你作出滋擾？你的租約是否真正有效？就算不經代理租村屋，亦切記要自行查冊。
村屋涉及費用較一般私樓多，除了上述提及的過路費，其他可能涉及費用還包括吸化糞池費、附近空地泊車費、村屋管理費和垃圾費等。如果村屋連花園，要留意花園是否入契，業主有可能向租客收取花園的地租。 租客簽訂租約時，應看清楚有沒有列出其他事項的附加費，避免日後要繳付不必要費用。
交通出入
村屋大部分依靠小巴出入，小巴班次未必頻密，上下班的繁忙時間或難以上車；尾班車開出時間亦未必可以配合夜歸一族，導致要搭的士回家，增加車資洗費。 部分村屋位處行山打卡熱點附近，一到行山季節，更受遊客滋擾，遊客坐滿小巴座位，令居民等了又等，回家路程需時翻近一倍！ 等小巴有幾痛苦？上網看看住元朗大棠的居民投訴就知。每逢入冬季節，各區居民蜂擁而至，到大棠郊野公園觀賞紅葉，問題嚴重到連該區區議員都要呼籲區外市民不會前來，表示紅葉「無乜好睇」。 小巴路線可參考 16 SEATS網站。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
網絡覆蓋
村屋的通訊網路較不穩定，上網費通常較貴，電訊商選擇有限，而安裝鋪線的等候期亦較長。睇樓時，你可檢查一下手提通訊是否收到訊號，事前亦可到電訊商就單位問價。
GPS 位置
到達村屋，你可開手機的 GPS，嘗試找出身處位置。較偏僻的村屋未必有 GPS 定位功能，又或定位錯誤，日後入伙送傢俬、 Call 的士及叫外賣時，你都要向對方解釋路線一遍。 不過，通常慣駛屋村的司機，大概都會認得該條村的地標，例如牌匾及大樹等，雖然未至完美，不能直達家門，亦不至於束手無策。
2021年1月18日 · 租住村屋的注意事項. 其實，租住村屋所遇到的問題，大多與以上提及的村屋歷史及特性有關，了解這些，可以令你知道租住村屋時要注意甚麼。 1.村屋的交通問題. 有些村屋租金便宜的原因，是因為交通不便，周遭欠缺規劃。 能靠近公路、馬路的村屋（通常租金較高）是少數，大部分村屋居民要依靠走路、小巴、的士或自行駕駛出入，因為有些村屋遍佈的地區，裡面道路狹窄，距離地鐵站甚至巴士路線又很遠。 所以，你要留意上下班的車次，尾班車開出時間等等，免得日後要經常坐的士上班或回家。 2. 村屋周邊環境. 當然，部份村屋周遭環境幽美，景觀開揚，有樹林、山坡，甚至靠近海邊，但租住時要特別留意其他環境因素。
如何提高村屋的安全性？. 租住村屋的環境雖然清幽，但也意味著更需要注意安全問題，保護自己和家人的安全和財產不受損失。. 村屋通常缺乏圍牆和保安員，容易成為小偷的目標，因此我們需要採取一系列的防盜措施。. 選擇高防盜門鎖： 市面上有各種高防盜 ...
2020年7月7日 · 近期「村屋」和「租屋」 兩詞登上Carousell Property熱門搜尋關鍵字，所以今次Carousell 為你整理有關租村屋嘅流程同要注意嘅事項，幫你快啲租到心水村屋盤！. https://www.facebook.com/pg/%E7%91%8B%E7%92%9F%E7%89%A9%E6%A5%AD-244664352229436/photos/?tab=album&album_id=563295870366281. 1.
