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兩個月按金，一個月上期
- 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期 (即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。
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簽完臨時租約後，沒有意外的話就會簽正式租約，目前一般正式租約都是兩年期租約，期內不能更改租金，首年一般是「死約」，即任何一方退租，則須向對方賠償「死約」期內的其餘月份租金；翌年一般是「生約」，雖然「生約」期內租金仍不能更改，但任何
租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期 (即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下： Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 4. 代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。 是否一定要給代理佣金呢？ 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。
2024年1月11日 · 最正常情況，現時一般正式租約都是兩年期租約，首年一般是「死約」，即任何一方退租，則須向對方賠償「死約」期內的其餘月份租金。 至於第二年一般是「生約」，期內任何一方有意退租，則只需提前通知(一般為一個月，詳情視乎合約條文)，而毋須向對方 ...
2023年1月16日 · 「死約」即租客在開始租的第一至十二個月，雙方都必須履行及遵守租樓合約的條文，在「死約」期間租客不可要求減租或退租，業主也不能擅自加租，雙方也不得無理終止租約，否則違約的一方需要繳付罰款，而租客違反租約的話，業主更有權拒絕退還租樓按
香港租賃市場主要分為業主盤和代理盤兩種，業主盤直接溝通省中介費，代理盤則提供全面服務；租屋時需考慮地點、價格、設施等因素，並親自檢查房屋狀況及周邊環境，以做出最佳選擇。 在香港租屋時，應該注意選擇合適的租屋平台，預算及費用規劃，實地考察，了解單位的實用與建築面積，確認業主的出租同意，及時繳納印花稅，仔細審查租約條款，詳細了解所有額外費用，檢查傢俱與電器，防範維修問題，檢查門窗功能，並評估大廈設施，以確保一個愉快的租屋經驗。 首要選擇理想地點並考慮生活便利性；其次是實地考察單位，注意裝修及建築問題；接著計算包括按金、佣金在內的總成本；確認業主身份及產權以避免詐騙；最後準備簽約所需的文件。 此外，可以談判預付租金折扣、使用自動轉帳、或爭取免租期等條件以降低成本。
租樓一般收「兩按一上」，即是兩個月按金，一個月上期（即是首月租金），按金一般會在租約完結後退回。如果租用單位屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。若果想租村屋，有不少租村屋的佣金是一個月租金。
2021年12月31日 · 簽租約有什麼要注意？ 普遍租樓合約會採用「一年生約，一年死約」的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。 此外，與業主簽訂租約時，租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等（如適用）；租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算， 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。
